中国宁波网讯 继前年推出“两权一房”抵（质）押贷款后，江北区昨天又推出“房票”质押贷款，此举在全国尚属首创。从现在开始，江北区农民可以凭“集体土地房屋拆迁补偿权益”（俗称“房票”），到市区信用联社下辖的信用社进行质押贷款了。
家住江北洪塘街道的张先生前几年在村里开了一家烟酒店。由于进货资金不足，烟酒店没法做大，只能勉强维持一家老小的生计。今年张先生想扩大经营规模，打算用自己的房子去办理抵押贷款。“但没想到，我们村去年纳入了拆迁范围，房子没办法办理抵押了。”
这次听说可以办理“房票”质押贷款后，张先生准备把自己拥有的农村集体所有土地住宅拆迁调产安置协议向银行质押贷款１０万元。
据悉，这项贷款的手续办理十分方便。借款申请人向信用联社所辖的信用社提出质押贷款申请，按操作办法的要求提供相关材料，有关部门审核认定，办理登记手续，经审核符合条件的，就可获得信贷资金。
据了解，江北区曾于２００９年在全国率先启动了农村“两权一房”抵（质）押贷款，即农民可以用股份经济合作社股权、农村土地承包经营权或农村住房到市区信用联社进行抵（质）押贷款。
截至目前，该区“两权一房”抵（质）押累计发放贷款１．４３亿元，１６０９户农户因此受益。这笔钱为众多农民从事一、二、三产创业，扩大农业生产规模提供了资金保障，激发了他们创业致富的热情。但“两权一房”抵（质）押贷款目前贷款余额有所减缓，并呈逐年下降态势。据统计，贷款总额中的７８％来自农村住房抵押贷款。而现在，农村住房抵押物在急剧减少。
这主要是因为近年来江北区城市化进程快速推进，农房两改深入实施，一大批农村房屋得到拆迁。部分原先以农村住房抵押贷款的农民失去了抵押物，创业资金链因此断裂。需要新贷款的拆迁农民因为原有住房不能抵押，而新的安置房一般需要３年以上才能获得产权证书，真正成为属于自己的资产，由此造成他们融资难、担保难。
为此，江北区推出了“集体土地房屋拆迁补偿权益质押贷款”，将有形的“农村住房”担保，深化为无形的农村集体所有土地住宅拆迁调产安置协议，即所谓的“房票”担保，由此进一步深化农村“两权一房”抵（质）押贷款范围，为城市化进程中的农民创业提供资金保障。（东南商报记者 林伟 通讯员 吴红波 实习生 陈燕）
■专家点评
进一步激活了
农村静态资产
浙江省农业厅经管处处长童日晖：集体土地房屋拆迁补偿权益质押贷款是江北区农村“两权一房”抵（质）押贷款工作的延伸与深化，将进一步使农村的静态资产得到激活，贷款担保物范围的扩大，融资渠道的不断拓宽，使江北区农民可以将这些静态资产像城市房产一样到信用社办理抵（质）押贷款，从而进行创业。
“房票”质押贷款在全市、全省乃至全国走在前列，这个支农惠民贷款产品的推出，将有效破解江北区拆迁农民贷款难的瓶颈，从而将进一步加快推进江北区的城乡一体化发展和新农村建设的步伐。
编辑： 陈燕纠错：171964650@qq.com
