综观宁波市去年的月度房价数据，与前年同期相比，去年宁波新建商品住宅价格基本上呈现一路下跌的势头，尤其是自去年10月份出现全年首次同比下跌以来，上个月宁波新建商品住宅价格同比跌势更加明显，同比跌幅首次突破1.0%。

　　据国家统计局报告，上月，宁波新建商品住宅价格环比下跌0.5%，同比下跌1.3%。从房屋类型看，新建商品住宅中面积在90平方米及以下的房源，价格水平环比下跌0.4%，同比下跌0.2%；面积在90—144平方米的房源价格，环比下跌0.5%，同比下跌1.0%；面积超过144平方米的房源价格，环比下跌0.5%，同比下跌1.9%。

　　宁波二手住宅价格环比下跌0.7%，同比下跌1.8%。其中，面积在90平方米及以下的房源价格，环比下跌0.9%，同比下跌2.0%；面积在90—144平方米的，环比下跌0.4%，同比下跌1.9%；面积超过144平方米的，环比下跌0.3%，同比下跌1.1%。

　　自从去年2月份“限购令”出台之后，一年内甬城楼市在经历了最初的对峙观望和到后来的明折暗降之后，最终还是暗淡收场。眼看临近春节，面对仍然不太乐观的2012年楼市走向，甬城开发商显然已经无心恋战。和前年同期相比，不仅新开楼盘数创下新低，已开楼盘也一片沉寂。记者在走访时发现，宁波市区各在售楼盘销售现场几乎都是门可罗雀。在镇海一家在售楼盘销售现场，偌大的展示大厅里只有两名售楼小姐。“好几天都没有客户上门了，连打电话来咨询的都寥寥无几。本来去年11月要开的新盘，现在也只能拖着，一切都要看过完大年以后的形势再定。”工作人员称。

　　业界人士指出，2011年的甬城楼市，对于开发商而言，已经成为让他们刻骨铭心的伤心往事。面对并不乐观的2012年楼市，这个春节，或许可以成为开发商难得的休整期，让开发商可以借这段时间重新调整策略，在新的一年里尽快适应从卖方市场向买方市场的角色转变。

　　宁波晚报记者朱一丹

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