中国宁波网讯 昨天，国家统计局发布了2011年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，宁波房价跌幅继续缓慢拉大。回顾2011年宁波房价全年走势，总体呈现先微幅震荡、后加速下滑的理性回归态势。
数据显示，2011年12月份，我市新建住宅价格指数同比下跌1.2%，跌幅比11月份扩大0.4个百分点，在70个大中城市中跌幅列第二；环比下跌0.5%，列70个大中城市跌幅第四；二手住宅价格同比下跌1.8%，跌幅比11月份扩大0.6个百分点，环比下跌0.7%。
当月，从全国范围来看，房价下跌的城市队伍在继续扩大。与上年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个；二手住宅价格价格下降的城市有29个，比11月份增加了8个。
去年1月份，统计部门开始实施住宅销售价格统计调查新方案，对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素进行了相当大的调整，导致去年月度数据与往年历史数据不完全可比。考虑到翘尾因素等影响，统计部门特别增加了“定基价格指数”。
与同比和环比价格指数不同，定基价格指数的对比基期在一定时期内保持相对固定，有利于观察价格变动的长期趋势或规律。2011年确定的首轮基期为2010年。记者分析宁波各月定基价格指数发现，2011年宁波房价全年走势总体呈现先微幅震荡、后下滑加速的理性回归态势。
以新建商品住宅价格指数为例，2011年1月份为101.6(相当于比2010年上涨1.6%)，之后一直在102上下震荡，又9月份回到101.6，并从10月份连续3个月下滑，直至12月份的100.1，可以说去年宁波新建商品住宅价格相比2010年几乎没有上涨。而二手住宅价格下跌相对明显，1月份定基价格指数为98.7，12月份跌至96.7，即比2010年平均房价下跌了3.3%。
宁波日报记者周骥
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