中国宁波网讯 去年一年，楼市调控政策从年初持续到年尾，在引发楼市形势调整的同时，也致本市土地市场回归理性。最近来自市国土资源局的消息显示，相比2010年，去年全市房地产用地的成交均价降幅超过了40%。

　　国土部门统计显示，全年全市房地产用地平均出让地价为3215.73元／平方米，同比下降41.45%。其中，商服用地平均出让地价2979.80元／平方米，同比降幅为44.75%；住房用地平均出让地价3318.19元／平方米，同比下降40.11%——在住房用地中，普通商品房用地的平均出让地价为3418.96元／平方米，同比降幅达到43.66%。

　　另据统计，去年全市共供应各类国有建设用地8.79万亩，比2010年增长22.6%，并创下自2003年以来的新高。具体分土地类型看，商服用地供应0.56万亩，比2010年增长7.7%，占土地供应总量的6.4%；住宅用地供应2.38万亩，增长17.2%，占土地供应总量的27.1%。

　　但去年供应的土地中，有近四成未成交。统计显示，去年全市共成交各类土地5.41万亩，占土地供应总量的61.5%。就土地成交面积而言，去年较2010年增长了55%，但在地价理性回落的背景下，全市土地总成交价款却较2010年减少了26%——去年全市土地成交总金额为478.18亿元，而2010年为646.15亿元。

　　宁波晚报记者程旭辉

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