中国宁波网讯 市三区30个老小区内的每套房改房，即将拥有各自专属的房屋“养老金”——即物业专项维修资金。昨天市物管中心发布消息说，近期将对这30个小区的房改房维修资金数据进行登记确认；确认完毕后，意味着每套房改房的“养老金”就正式落实了，今后这些房子遇到维修问题，业主一般无需再自掏腰包。
即将公示房改房维修资金数据的老小区，江东区11个，分别是宝丽花园、紫鹃小区、明南小区、明北小区、舟孟新村、金鹰小区、万兴小区、太古城小区、引凤小区、民安小区及宁舟一、二村；海曙区10个，分别是尹江岸二村、开明小区、联北物业、紫金梅园、区府住宅、万安小区、高塘公寓、屠园小区、海曙教师公寓、柳汀花苑；江北区9个，分别是槐树公寓、槐树小区、江北教师公寓、人民小区、文丰家园、正大社区、新马小区、太阳村、红梅小区。
据市物管中心方面统计，这30个老小区内约有房改房户数1.3万户。公示期间，市物管中心提醒业主们仔细核对公示信息，如有疑义——包括房屋信息遗漏或者维修资金金额不对等，请业主们携带原《宁波市公有住房出售审批表》或维修资金解缴发票，到本小区的物业服务企业处登记。
此次核对完毕后，这些房改房原先的维修资金，就会转化成物业专项维修资金，并“建账到户”——即每套房子有单独的一个物业专项维修资金账户。今后，业主遇到房屋维修问题，维修经费即从账户中列支，一般无需自己掏钱了。
市物管中心方面介绍说，从1995年至今，市三区共有15多万户房改房业主。去年11月下旬起，这些房改房维修资金转成物业专项维修资金、登记确认并“建账到户”的工作，在海曙怡景苑、南塘花园和江东明楼东区、北柳街148弄等4个小区内先行试点。这次，是试点后扩大登记确认的范围。接下来，还会有更多的房改房陆续迎来维修资金的登记确认。
宁波晚报记者程旭辉 实习生王凯艺 通讯员归律 吴培均
新闻背景
房改房的维修资金哪里来
据房管部门介绍，房改房当初在房改时，房屋出售单位和购买个人，已共同一次性缴齐专项维修资金。在物业专项维修资金管理政策没有实施前，房改房的维修金，就是从这笔房改房专项维修资金内支出的。
但在房屋维修完成后，要取用这笔维修资金，必须由原房屋产权单位提出申请，并要经居委会、辖区物管部门核准。而由于时长日久，不少原房屋产权单位早已找不到，房改房专项维修资金于是就难以下拨，由此导致一些房改房“病”了之后迟迟得不到及时的“医治”，影响居民居住。
去年4月1日起，《宁波市物业专项维修资金管理办法》正式施行，其中明确，以前的房改房专项维修资金，今后全部要转化为物业专项维修资金，并“建账到户”——即给每套房改房都建一个物业专项维修资金账户，本金、利息随房走。哪套房改房遇到维修问题，资金就从这套房改房的物业专项维修资金账户中支取。而支取程序，则大大简便：有物业管理的房改房，由物业公司提出支取申请；没有物业管理的，则由社区居委会提出支取申请。
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