中国人民银行决定，2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；新年伊始，为刚需购房群体所关注的房贷问题有望放松，尤其是针对首套房贷的优惠措施率先实施……种种信号是否意味着僵持已久的市场有望在年初掀起一波小行情？
为了给购房者提供一个全面、直观、详实的购房信息，为买卖双方搭建一个交易平台，东南商报将在本周六、周日举办“2012宁波刚需房产集中展示会”，届时，雅戈尔、银亿、万科、保亿等大型实力开发商推旗下备受市场关注的二十多个精品楼盘集中亮相。
差别化信贷力降刚需购买成本
近日，央行明确提出要落实“差别化住房信贷”这一有保有压的信贷政策。甬城首套房贷利率也已应势悄然从去年的“基准、上浮”转为“下浮”。不少银行的首套房贷款利率执行标准已于原来基准利率的1.05倍、1.01倍甚至更高下浮为9折、9.5折优惠。
假设按原先的贷款利率1.1倍于基准利率来算，首套房置业者首付款比例不低于30%。以100万元、20年期贷款为例，其商业贷款基准利率为7.05%，以等额本息还贷方式计算，购房者的还款利息高达97.1万元，月供金额达8212元；而按当下下浮10%的优惠利率算，这笔贷款的总利息变成76.75万元，一下子少了20多万元，月供金额减少了800多元，降至7364元。这一利好政策的出台，让不少以“高性价比”为主要购房导向的刚性需求者看到了龙年楼市的“小阳春”。
帮助刚需族在2012年圆一个住房梦，紧密配合楼市政策微调的节奏，东南商报社将于2月25日(星期六)、2月26日(星期日)在天一广场举办一场别开生面的“2012，宁波刚需房产集中展示会”。
20多个精品楼盘亮相房展会
据了解，本次房展会是龙年楼市的首场刚需房展会，规模较大，参展商较多，不仅有雅戈尔置业、宁波房地产股份有限公司、宁波银亿房地产开发有限公司等本地房产龙头企业，而且还吸引了万科、保亿等外地房产大鳄参与展会。初步预计，届时将会有二十多家房产公司携其精品楼盘参加。
当然，此次参展的较多楼盘都将会有一些优惠的措施推出，借此来回报广大购房者的关注。
另外，此次展会还会有部分新盘与购房者见面。据宁波江东的一位参展商透露，他们公司的楼盘计划在今年5月份开盘，希望能借此房展会提前亮相。
想了解龙年新盘的购房者不妨来展会提前领领市面。届时，展会将给购房者提供方便快捷的购房方式。
黄银凤 刘盈蓉
编辑： 徐挺纠错：171964650@qq.com
