干建君(左)忙于研发新项目。
在自主创业之前，干建君已经在公务员的岗位上整整干了16年，在别人看来也就是捧了16年的“金饭碗”。在干建君的心目中，始终觉得自己创业的时间太晚了，尤其是在以不可思议速度向前发展的互联网行业。
好在，他的创业态度是置于死地而后生的果断，单位领导的挽留、父母的阻拦挡不住他走在创业道路上的脚步。短短几年时间，这位年届不惑的创业者在宁波房地产互联网行业开拓出了一片天地。
痴迷互联网打下创业基础
1973年出生的干建君是一位地地道道的北仑人。20岁那年，干建君高中中专毕业以后进入了宁波开发区工商局工作，30岁那年调到开发区投资合作局，事业就像按照固定的程序一样不紧不慢发展着。
别看现在干建君很健谈，说起房地产和互联网方面的话题能够滔滔不绝，但是当年他属于内向的一类。
于是，干建君喜欢在互联网上寻找属于自己的天地。“我喜欢互联网，是中国第一代网民。”干建君说，自己对互联网的爱好和投入近乎疯狂。在宁波的绝大部分网友都知道一个响当当的网名：金不庸，而金不庸的真实身份知道的人却不多。
现在的网民都直接用宽带上网，但是干建君却从最初的拨号到ISDN再到ADSL等上网模式都用过。参加工作之初，干建君每个月工资只有240元，但是他愿意每月付600元的上网费，也愿意去花50元钱去注册如今都是免费的邮箱。
尽管自己因为在互联网上的奢侈投入，干建君每个月都是过着入不敷出的日子，好在家里父母亲并没有太多的抱怨，反而在资金上给予补助，还帮助干建君买了一台1.2万元美国进口的电脑，这个价格在现在看来简直不可思议。
“当时的投入现在看来是值得的，为后来的互联网创业奠定了坚实的基础。”干建君说。
从房地产论坛版主起步创业
事实上，早在自主创业前，干建君同时担任宁波本地一家网站五六个论坛的版主，干建君现在使用的“金不庸”网名就是源于当时一个论坛。在2000年，他接手了网站当时人气低迷的房产论坛，开始了与房地产互联网的第一次亲密接触。
凭着其他论坛版主成功经历，几乎从来没有接触过房地产行业的干建君在接手后一举成功，房产论坛在第一个星期访问量翻了一倍，而后不断以几何数激增。
网络策划的成功让干建君想要做自己的房地产论坛。2001年，当时尚未辞职的干建君创办了“住在宁波论坛”。“论坛成长速度惊人，最高日发帖量2.5万帖，十几万人次同时在线。”干建君回忆说。
不过当时，干建君就像守着一座金山却不知如何开采一样。论坛火了，但是几乎没有任何商业头脑的他找不到赢利模式，就知道在论坛上投入而不知道产出。由于论坛是免费的，网站、服务器的维护每月都是一笔不小的钱。
“我请了6个人维持论坛的运营，花光了所有积蓄才让论坛撑了下来。”干建君说，当时自己总共投资了50万元，差不多压箱底的钱全都拿出来了，也请了朋友帮忙与合作，但是网站经营状况一直没有太大起色。
准备将房子放到网上卖
2009年1月，意识到如果没有一心一意投入到网站经营，自己的创业之旅就不可能走远，干建君向单位递交了辞职报告，开始正儿八经地运营起网站。
由于在学校里学的专业与公司经营没有任何关系，干建君在自己主持网站之初，既没有有效的管理方法、没有员工章程，也没有市场营销方案，一切从头学起。“现在，我们公司的规章制度有员工手册、网站运营手册、互联网营销策划手册，厚厚三本足足七八万字。”干建君说。
因为做的是房地产网，干建君自然要与房地产商打交道。干建君每天通过邮件、电话、上门等各种方式联系宁波各大房地产商。有一次为了争取客户，他从周一开始每天跟对方约时间见面，最后对方终于被他感动了。
这几年来，干建君的网站业绩每年增长100%，公司从原先6人增加到122人，平均年龄只有26岁。2011年公司互联网信息服务、增值服务收入达3000万元。“我2011年的一大收获就是100多个员工没有一个离职。”干建君自豪地说。
如今，公司新研发项目“爱家网”又将上线，实现房子上线卖、上线支付、在线预订、在线管理订单的服务，目标打造成房地产业的淘宝和支付宝。“电子商务是房地产营销的未来方向，预计我们2012年的营业额将达到5000万元。”干建君说。
干建君还想告诉年轻的创业者，互联网世界每天都在创新，互联网公司永远在创业，要想在众强环伺的环境中存活，年轻人就得拼！
宁波晚报实习生 李盈盈 记者 黄剑跃 文/摄
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