江北谢家规划范围南至余姚江，北至北环西路，西至机场路，东至铁路，总用地341.31公顷，其中余姚江水域34.83公顷，用地分属江北区庄桥街道和洪塘街道。
记者昨日从市规划局了解到，江北谢家地段控制性详细规划日前出炉，在这个规划中，未来谢家将建设成为一个集商务办公服务、商业休闲娱乐为一体的高品质居住区，一个环境优美、富有特色的滨水区域。
商务休闲于一体的高品质居住区
根据我市总体规划和发展要素分析，确定谢家地段的功能定位为：以高品质居住为主导，以商务办公和商业休闲为基本功能的城市综合区块。根据功能定位及用地布局，确定本区的发展目标为：将本地段建设成为一个集商务办公服务、商业休闲娱乐为一体的高品质居住区，一个环境优美、富有特色的滨水现代生活中心。
据了解，本地块规划结构为“一心、三廊、三片”：一心指办公中心；三廊为西外环路交通绿化走廊、江北大道交通绿化走廊和洋市河绿化廊；三片为由三廊分隔而成的三个居住片区。
现有工业企业将逐步外迁
在住宅方面，新增居住用地主要位于江北大道以东的宝庆路两侧，机场路以东的规划二路两侧。规划形成5个社区，并按规范配建相应的社区公共设施。商住混合用地位于姚江北岸，要求地块的滨江一侧布局商业或商务办公建筑。
规划的公共设施按“市区-街道-社区”三级配置。公共服务设施用地主要分布在江北大道两侧和姚江北岸。由江北区行政办公用地、姚江北商业中心、宾馆、商务办公区、市区级文化用地、规划姚江医院、宁波技师学院和居住区级公建等组成。此外，此处将不再布局工业用地和仓储用地，现有工业企业将逐步外迁。
综合公园为沿余姚江的滨江公园，位于丽江西路以南，宽度为100~300米，控制范围为丽江西路以南至姚江。社区公园主要布置于机场北路以东，宽度为60米。体育公园位于规划区的西北角，结合体育用地的建设。
打造“五横四纵”的步行系统
在公共开放空间系统中，将打造洋市河、谢家河沿河形成连续的游憩绿道，宽10~50米；东河商业街将起到贯穿姚江北商业中心和滨江绿带的作用。此外滨江公园将配合着余姚江江流平缓，河道宽阔的特点，分布景观，而区块内部的社区公园则以软质景观为主，并配有必要的活动场地和健身设施，提供本地居民日常休憩活动。
步行系统方面，将分为商业步行和公共步行通道两种类型。公共步行道为“五横四纵”共9条，其中“四纵”分别为体育公园至滨江、轨道广厦怡庭站至滨江、规划五路、姚江北商业中心至滨江；“五横”为轨道广厦怡庭站至体育公园、榭嘉路南侧、轨道庄桥货站至滨江绿地、规划八路至宝庆寺、余姚江沿江步道。游憩步道则设有独立的铺装、成茵的绿林、方便的座憩设施等。
东南商报记者 范洪 通讯员 叶建明
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