中国宁波网讯 昨天，市规划局传来消息，江北谢家地段新一轮控制性详细规划已在宁波规划网上进行批前公示，征求社会各界和广大市民意见。谢家地段规划范围南至姚江、北至北环西路、西至机场北路、东至铁路，用地分属江北区庄桥街道和洪塘街道，总用地341.31公顷，其中余姚江水域34.83公顷。
根据城市总体规划，谢家地段的功能定位是以高品质居住为主导，以商务办公和商业休闲为基本功能的城市综合区块。因此，该区块建设目标定为：集商务办公服务、商业休闲娱乐于一体的高品质居住区，一个环境优美、富有特色的滨水区域。规划总人口4.2万人，总户数1.6万户。
从规划结构图看，该地块呈“一心、三廊、三片”。一心指办公中心；三廊为西外环路交通绿化走廊、江北大道交通绿化走廊和洋市河绿化廊；三片为由三廊分隔而成的三个居住片区。目前，三个居住片区已建成广厦怡庭北区和南区、春晖佳苑、宁馨园、三和嘉园等一批住宅小区。
根据高品质居住区定位，地块内居住用地有所增加，新增部分主要位于江北大道以东的宝庆路两侧，机场路以东的规划二路两侧。商住混合用地规划了6.5公顷，位于姚江北岸，控规要求滨江一侧布局商业或商务办公建筑。同时，该地块不再布局工业用地和仓储用地，现有工业企业将逐步外迁。
公共服务设施用地主要分布在江北大道两侧和姚江北岸。由江北区行政办公用地、姚江北商业中心、宾馆、商务办公区、市区级文化用地、规划姚江医院、宁波技师学院和居住区等组成。从地块用地规划图中看，江北的行政办公中心，位于宝庆河北面、靠近铁路处，临近江北万达广场。
绿地系统方面，姚江至丽江西路以南，规划了一个宽度在100米至300米不等的综合公园。机场北路以东布置了宽度为60米的社区公园，规划区的西北角，将结合宁波奥体中心建设布置体育公园。此外，洋市河、谢家河沿河将形成连续的宽10米至50米不等的游憩绿道。
宁波日报记者王岚 通讯员叶建明
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