购房者心态重回观望致成交转淡
“近段时间市场转淡，关键因素是购房者的心态发生了变化，观望情绪再度出现。”21世纪不动产宁波区域总经理施建益认为。
3月上半月全国“两会”上传出的今年楼市调控不会放松、一些地方房价远远未降到位等声音，被认为是购房者重回观望的诱因。而此后，镇海、北仑等竞争相对比较激烈的地产板块，相继出现在售楼盘打8折、7折“甩卖”的情况，则进一步加剧了购房者的观望心理。
另一方面，当前“限购令”仍在，各类购房需求尤其是改善型购房需求入市意愿全面恢复，尚需时日。有房产公司营销副总认为，经过开年之后的这波楼市“小阳春”，很大一部分购房需求已经被消化，各大楼盘普遍存在重新积累客户的内在要求，“市场成交在这个时候转淡也是符合逻辑的”。
“关键还是看接下来一些楼盘的价格走势，包括将要开盘的和快要交付的。”多位业内人士对记者表示，待开新盘出于争抢客户资源的考虑，有可能定出比在售楼盘更低的价格；而即将交付的楼盘，则存在低价“清盘”的可能。
“在楼盘降价消息不断的情况下，购房者重回观望是必然的。只有等房价降到位了、基本稳定了，卖房子的才有好日子过，市场成交也才有可能持续回升。”有房产公司营销人士判断。
宁波晚报记者 程旭辉 实习生 王凯艺
