物业与城管都说不好管

　　小区里有诸多的高空危险物，那它们该由谁来管呢？

　　明东社区物业管理人员对七楼业主在顶楼搭建铁皮屋的行为表示无奈：“这个铁皮屋要不是被风刮掉了，我们除了劝业主自行拆除、向相关部门报告，没其他对策。”新街社区亚太酒店物业管理人员说，物业管理企业没有执法权，对业主违规搭建、室外放置易坠物品的行为只能提醒整改，这样的提醒没有多大效力。

　　而城管部门对拆违执法，也乐观不起来。江东城管行政执法局有关负责人表示，业主违规搭建过程中常常回避执法部门，使得他们无法按时走完调查程序，他们经常只能采取在搭建现场暂扣工具等方式进行阻止，但这种方式治标不治本，许多违规业主还会卷土重来。待违规搭建成型后，要拆除则需要走一个更漫长的法律程序，这也是城管部门最头痛的。

　　浙江导司律师事务所律师刘慧杰指出，虽然物权法第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利，但并不意味着权利可以不受限制地肆意行使。该条款中另有规定：“业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”一旦业主的行为超出了法律许可的限度，因自身设置的高空危险物对他人造成了损失的，将只能由自己承担。

　　宁波晚报记者 吴震宁

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