到了规定年限
保障性住房可以上市
那如果保障性住房到了规定年限，是不是就可以无条件上市交易了呢？《通知》规定，保障性住房上市交易应严格按各类保障性住房政策规定的期限、条件执行，并按照《宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》的有关规定补交土地收益等价款。也就是说，即使保障性住房到了规定年限，也必须补交土地出让金或土地收益等价款后，才能上市交易。
那土地收益等价款究竟是多少呢？根据２００９年出台的《宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》，该《办法》实施后签订销售合同购买的保障性住房（包括出让土地），按规定期限后上市交易的，按财税部门核定的计税价格与原购买经济适用住房价格差价的５０％向政府缴纳土地收益等价款。
同时，《通知》还明确，未取得完全产权的保障性住房因夫妻加名、继承、离婚析产等产生的房屋产权登记，由申请人按规定提交申请材料，市房屋登记机构予以办理相关房屋产权登记手续，该房屋性质保持不变，新发产权证的附记栏内继续标注原产权上市交易受限字段。
上市交易限制期满后，保障性住房产权人申请变更房屋性质或上市交易（含赠与）办理产权登记的，申请人除按规定向市房屋登记机构提交相关材料外，还需提供区住房保障部门出具书面意见。
涉及军队经济适用住房的夫妻加名、继承、离婚析产等产生的房屋产权登记，申请人除按规定向市房屋登记机构提交相关材料外，还需提供军队有权审批机关同意的书面意见。
《通知》也强调，保障性住房设定抵押申请抵押权登记的，抵押担保的主债权范围仅限于购买该保障性住房的银行贷款，以及用于该保障性住房装修用途的银行贷款。
