焦点一

　　昨日，城区公办小学“零择校”的新政策出台后，引发社会各界高度关注。那么，学区房市场会不会有新的变化？部分学校更改新校名或与优质学校合校后，家长怎么看？如何真正做到教育均衡化，让“强制不择校”变成“理智不择校”？记者昨日对此进行了采访。

　　焦点一：

　　10多年的学区房仍能卖到每平方米2万元

　　海曙区镇明中心小学南都校区，是近几年家长择校的热门学校。为了入读这所学校，一些家长早早动起了脑筋。昨日，记者在海曙一家房产中介公司获悉，新典路附近的花苑新村有一套４０平方米的房子，房主原本要价６０万元，“零择校”政策出台后，房主竟一下加价１０万元。买房者为了让孩子顺利入读这所学校，不得不签下这份涨幅巨大的购房合同。

　　昨日，记者到江东金宝小区一带了解房产中介市场行情，由于这一带属于江东实验小学的学区，因此学区房也特别吃香。据江东华顺房产信息咨询有限公司张先生介绍，今年二三月份，省里有关禁止择校的政策出来后，买学区房已掀过一波高潮。现在，他刚成交了一笔买卖，金宝小区一套４７平方米的房子，已有１０多年房龄，成交价每平方米２万元。张先生说：“在房产市场整体形势低迷的情况下，这样的房子能卖出高价，完全是因为学区房的原因。”

　　学区房以３０平方米～５０平方米的小套型最吃香。据了解，像王隘新村、镇安小学等地因为是市民看好的学区房地段，有１０多年房龄的房子，价格仍能卖到每平方米１．５万元～１．６万元。另据南天房产有关人员介绍，目前学区房成交占到二手房总成交量的１０％左右。

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