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不同情况下,夫妻房产权分法不同
区分夫妻婚前单独所有的财产和婚后共有财产,一般情况下是以结婚登记时间为节点,结婚登记之后取得的财产,就是夫妻共有财产,结婚登记前一方取得财产的就是单方财产。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。达不成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,双方共同支付的款项以及相应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后房产证加名的,除非在产权证中约定了夫妻双方所占产权的份额,否则在进行财产清算时,要按照对半分配的原则来进行分配。
当然,双方另有协议,比如婚前做财产约定公证,双方协议婚姻存续期间经济各自独立,即AA制,等等,那就不存在共有财产及其分割了。宁波晚报记者张璟璟实习生王凯艺
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