中国宁波网讯 今年1至4月，我市共出让工业用地256.8公顷，其中通用设备制造业、电子设备制造业等先进制造业用地209公顷，占全部制造业用地比例81.4%，与去年同期相比增长23.6%，表明我市产业用地结构持续优化，先进制造业用地主体地位进一步确立。

　　“过去在市场机制的主导下，产业用地的资源属性被淡化，忽视了土地资源的节约集约利用。”市国土资源局有关人士指出，这就需要政府出台政策，通过宏观调控来调节和提升单位土地面积的开发利用水平。去年11月，市政府出台了《关于进一步促进节约集约用地的通知》，提出了加强产业用地准入管理，实行履约保证金制度和完全产权的产业用地分阶段权证管理等产业用地新政策，倡导“亩产论英雄”。

　　今年3月，市国土资源局在充分征求各县(市)区意见的基础上，又拟定了《国有建设用地使用权出让合同(产业用地示范文本)》(试行)和《宁波市产业用地投资建设协议》(试行)，对出让土地交付、项目开竣工期限、容积率等土地利用条件以及土地使用权处置等作出规定。明确了项目的投资规模、预期的经济效益和亩产税收、履约保证金缴纳、退出条件等。

　　产业用地新政开始显现“指挥棒”作用。以北仑区为例，今年按新政要求挂牌成交27宗产业用地，面积831亩，共收取开发建设履约保证金2917万元，收取税收达标保证金7000万元，园区工业项目用地出让土地的投资强度比省定标准提高25%，容积率提高0.2个系数，预期亩产税收金额达到20万元。(宁波日报孙吉晶向琰楼立明)

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