5月，在开发商以价换量降价促销、宏观政策利好、一线城市房地产市场出现“小阳春”景象等形势的影响下，“刚需”部分入市，我区房地产市场市场总体表现为“量升价跌”的态势，但整体观望气氛依然明显，商品房成交均价更创今年以来新低，为11090元/㎡。

　　5月，全区商品房成交1172套，成交面积6.8万㎡，较上月增加1.75万㎡，同比增加1.01万㎡，环比、同比分别增加35%和17%；价格方面，商品房成交均价为11090元/㎡，环比、同比分别下跌13%和28%。

　　其中，成交住宅384套，环比增加70套，同比减少7套；成交面积4.48万㎡，环比增加19%，同比增加5%；价格方面，本月成交均价13890元/㎡，环比、同比分别下跌10%和14%。

　　在领秀熙城、雍城世家、宜家花园、荣安府等楼盘直接降价促销策略下，5月，全区住宅房成交量上升。住宅成交排名前10位楼盘总成交套数325套，较上月增加68套，环比增加26%。同时，受领秀熙城大幅降价销售及远郊楼盘龙庭花苑集中成交影响，本月1万元/㎡以下价格段住宅成交量大幅上升，占比高达53%，环比增幅7%；而2.0万元/㎡以上价格段住宅成交占比仅为6%，环比降幅为6%。

　　数据显示，住宅市场成交结构各面积段与上月基本相同，成交主力房源为120㎡以下中小户型，成交占比68%，其中，90—120㎡面积段住宅占比54%，较上月增长2%；90㎡以下面积段住宅占比14%，较上月增长1%。

　　鄞州新闻网记者 谢莹萍 通讯员 吴敏

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