个人住房公积金贷款利率下调后，不少市民前往市住房公积金管理中心咨询。 徐佳伟 摄
记者昨日从住房城乡建设部获悉，6月8日起下调个人住房公积金贷款利率，5年期以上下调０．２０个百分点，由４．９０％下调至４．７０％；5年期以下（含五年）下调０．２５个百分点，由４．４５％下调至４．２０％。
另外，从２０１２年６月８日起，当年归集的个人住房公积金存款利率下调０．１０个百分点，由０．５０％下调至０．４０％；上年结转的个人住房公积金存款利率下调０．２５个百分点，由３．１０％下调至２．８５％。
从２０１２年６月８日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮１０％执行。
据新华社
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５０万元贷２０年，少付利息１．３万余元
已获批未放款市民可享公贷新利率
按住建部通知，本市从昨日起执行新的公积金贷款利率。在昨日之前申请了公积金贷款且已经获批，但尚未放款的市民，在真正放款时，将可以享受到利率下调带来的优惠；而已经贷了公积金的市民，从明年１月１日起才能按新利率还贷。
据测算，公积金贷款５０万元、期限２０年、采用等额本息发还贷，在新利率下，总利息为２７２１９５．３２元，月供３２１７．４８元。而在老利率下，总利息需还２８５３３２．８６元，月供为３２７２．２２元。
同步降息后，虽然公积金贷款较之于商业贷款的优势有所减弱，但对购房者而言依然有足够大的吸引力。计算显示，在旧利率下，同为５０万元、２０年期的“商贷”和“公贷”，前者执行当前常见的９折优惠利率、后者执行常见的基准利率，“公贷”较“商贷”可少还利息近９．８５万元，月供少４１０余元；而在新利率下，“公贷”较“商贷”少还利息９．５９万元，月供少４００元不到。
目前，本市公积金贷款最高可贷６０万元，贷款期限最长２０年。市民可套用以下公式计算自己的可贷额度：公积金可贷额度＝缴存基数×４０％×１２个月×贷款年限，其中的缴存基数＝月缴存额÷缴存比例。如一市民每月缴存公积金１０００元，单位缴存比例为１２％，距退休还有２０年以上，则可贷足最高的６０万元公积金。（宁波晚报记者 程旭辉 实习生 王凯艺）
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