伴随此次利率下调的是贷款折扣最低8折“门槛”的出现。已有媒体报道称房贷8折利率最快本周铺开，还有公开报道显示，已经有银行宣布对首套房贷款者重新提供最低7折的优惠。那么在宁波，房贷利率折扣的口子有没有随着此次降息而放大？未来会不会有8折或更低的折扣出现？
记者昨日采访了宁波多家商业银行。据了解，目前甬城银行对首套房仍以8.5折利率为主。
多数银行仍执行8.5折首套房贷
截至记者昨日发稿，包括国有银行在内的多家商业银行在接受记者采访时，均表示没有接到总行方面关于房贷利率折扣的新通知。“我们是根据客户的信用、资质等综合情况，给予首套房贷优质客户8.5折优惠。”建行宁波市分行相关人士称，目前并没有接到总行关于房贷利率执行下限的通知。
一家国有银行个人金融业务部相关负责人向记者表示，此次降息，实际上意味着贷款利率进入了降息通道，将贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，这可能是对存款利率可以上浮的一种对冲，所以考虑到资金成本，不排除下一步银行会把优惠下调到8折。其中既包括公司贷款最低的打折底线，也包括个人住房按揭贷款的最低底线。“不过，目前，我们最低的首套房贷款利率还是基准利率的8.5折。”
一位业内人士指出，各家银行获得资金的成本不同，造成对贷款打折的最大优惠幅度有差异，但房贷市场的特点是，如果有一家银行上调贷款价格，其他银行不会马上跟进，但只要有一家银行下调，很可能其他银行都被迫要跟风降价。
但是目前，我市目前多数银行针对首套房贷执行的是8.5折利率优惠。
房贷底线是8折还是7折？
目前广东已有银行直接将首套房贷利率优惠下调至7折，但这次降息时，央行规定贷款的折扣最低是8折，那么政策允许银行对首套房贷打折的底线究竟在哪里？银行业内人士向记者表示，对于房贷的底线他们也很纠结。
可查信息显示，央行和银监会在2010年9月曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”，即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。其中，并未对首套房贷利率作出限制。
央行在6月7日打出的“组合拳”政策中，对贷款利率下限作出最新规定，明确“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍”，这也被业内人士解读为包括个人房贷在内的各类贷款利率在理论上均有望打8折。但也有一种声音表示，监管层从未发文废止过早前的7折优惠“底线”，理论上仍可以对首套房贷利率最低打7折。
“首套房贷打7折不太可能，打8.5折我们都很勉强。我们的8.5折去年取消过，从今年5月18日又开始打折的。”一家股份制商业银行个人金融部的相关人士说，打折优惠，意味着银行在让利给客户，自身的利润空间则缩小了。这位人士表示，目前五年期存款基准利率是5.1%，五年以上贷款基准利率是6.8%，如果打7折，仅为4.76%，比存款利率还低。
东南商报记者周静 王婧
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