北仑新闻网讯(黄宇)眼看着隔壁两间店面房长期闲置无人使用，蒋先生便未经房主允许擅自在店面房一楼堆放杂物。如今，房主王先生将其告上法院，要求其支付使用了近一年店面房的费用。昨日，该案在北仑法院宣判。

　　王先生在小港有两间店面房，每间分楼上楼下两层，以前租给他人经营副食。2010年12月，三年租期已满，王先生暂时没有找到合适的承租人，房子也就先空置了。

　　没想到，大半年后，王先生却意外发现，隔壁一家宾馆竟然未经他同意，擅自占用了两间店面房的楼下部分。今年4月，宾馆方终于同意从王先生的两间店面房里搬出，但是拒绝支付租金。

　　王先生气不过，一纸诉状递到法院，要求宾馆支付两间店面房的全部租金。蒋先生方面没有否认自己占用部分店面房的事实，却认为既然自己并未占用全部两间店面房，那么即使需要支付房租，也只需支付楼下部分的费用。

　　法官审查后认为，即便房屋处于空置状态，宾馆方未经房主同意便私自占用店面房的行为也属于侵权行为，宾馆方作为侵权人不能从自己的侵权行为中获得利益;且两间店面房的楼上楼下相通，宾馆方占用了楼下部分，必然影响房主对楼上面积的使用权利，应支付店面房全部使用租金。据此，法院判决宾馆方按实际占用期限参照市场价支付两间店面房的全部租金，共计八万六千余元。

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