自去年甬城新版“限购令”施行后，想要在宁波范围内买房，不管是商品住宅还是二手住宅，在和开发商或房产中介签订购房合同之前，都必须先到房管部门申请出具住房记载情况证明。
这张被坊间称为“购房资格证”的证明，怎么申请，申请时需注意些啥？
证明有效期为30天
这张证明的全称是，《宁波市家庭住房记载情况证明》。当然，本市户籍的购房者按家庭算已经在本市范围内有2套及以上住房、非本市户籍的购房者按家庭算已经在本市范围内有1套及以上住房，是打不出这张证的。
去打该证明，你需要向房管部门提交的资料为：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明和《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件；非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明和《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件，以及提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。委托办理的还需提供委托书原件及受托人身份证复印件(核对原件，委托书需户口所在地居委会或工作单位加盖公章)。
房管部门提醒，购房资格证明的办理期限是5个工作日(不含受理日)，有效期限是30日(含证明打出当日)。超过有效期，申请人必须将此证明申请撤销，否则，下次申请时将打不出这项证明。申请撤销时，若此证明已遗失，申请人需要到房管部门挂失，然后凭遗失证明登报声明作废后才能再次申请。
另外需要注意的是，以下都会被视作购房者既有的家庭住房：购房者及其家庭成员名下已经完成房屋产权登记办出房产证的住房、已经被房管部门受理交易过户的二手住房、已进行网签合同备案的商品住房。
特殊人群打证明又有不同
如果你属于海外高层次人才，或是商品房换房的购房者，申请《宁波市家庭住房记载情况证明》又稍稍有些不同。
除了家庭成员身份证明、婚姻证明、《购房家庭住房情况申报表》外，商品房换购的购房者，还需提供同意其换房并出具的联系单；房屋被征收后要购房的，还需提供拆迁安置货币补偿协议原件、复印件。
按现行有关规定，持有《居住证》的浙江省海外高层次人才，可优先享受当地住房保障相关政策。外籍的持证人可按规定以家庭为单位在本省行政区域内购买一套自用商品住房。
境外申请人(不含港澳台居民和华侨)向市房管中心申请开具购房资格证明时，还需提供在境内工作超过1年的证明。
港澳台居民和华侨向市房管中心申请购房证明时，除《购房家庭住房情况申报表》、申请人身份证明、《居住证》、家庭成员身份证明和境内无其他住房承诺书外，还需提供在境内工作(学习)或居留的证明。
宁波晚报见习记者 张璟璟 实习生 王凯艺
编辑： 徐挺纠错：171964650@qq.com
