新华社发
国家统计局昨天发布了5月份70个大中城市住宅销售价格。数据显示，上月我市新建商品住宅价格环比下跌1.7%，环比跌幅虽较4月份有所收窄，但仍然位居全国70个大中城市中的第二位，仅次于温州。从同比看，上月我市新建商品住宅价格同比下跌7.6%，跌幅排名全国第三，仅次于省内城市温州和杭州，且再次刷新自去年楼市限购以来单月最大跌幅。
楼市跌势依旧
具体来看，上月宁波新建商品住宅中面积在90平方米及以下的房源，价格水平环比下跌2.5%、同比下跌8.8%；面积在90-144平方米的房源价格，环比下跌2.3%、同比下跌9.9%；面积超过144平方米的房源价格，环比下跌1.0%、同比下跌5.4%。
宁波二手住宅价格也继续维持跌势。数据显示，上月宁波二手住宅价格环比下跌0.7%，环比跌幅仅次于金华和烟台，与扬州并列全国第三。
与去年同期相比，二手住宅价格下跌5.4%。其中，面积在90平方米及以下的房源价格，环比下跌0.6%、同比下跌5.5%；面积在90-144平方米的，环比下跌0.7%、同比下跌5.2%；面积超过144平方米的，环比下跌1.1%、同比下跌5.6%。
新建住宅跌幅收窄
据市房产交易中心“透明售房网”监测数据显示，上月市六区新建商品住宅销售量超过1900套，创下自去年甬城新“限购令”实施以来单月最高值。而“价格战”烽火最盛、有大幅降价楼盘的镇海、北仑、城西三大地产板块，合力贡献了近七成的商品住宅销量。
“像镇海新城三个位置临近的楼盘都采取了贴身肉搏、低价快跑的策略来拉动成交量提升；同时，由于网上备案时间比实际销售时间有一定的滞后，北仑、城西板块部分之前降价成交的楼盘数据也体现在上月的网上备案数据中，这些因素都导致了5月份宁波房价数据从整体上被拉低。”业内人士分析。
不过，尽管甬城新建商品住宅价格继续维持跌势，但是从环比数据来看，跌幅较4月份有所收窄。
“跌幅收窄主要由两方面原因引起，一方面是因为上月有不少新盘入市，相比前几个月老盘之间的价格战，新盘开出的价格相对较高，降价幅度也相对小一些；另一方面是因为上月部分鄞州区、宁波国家高新区的楼盘也开始网签，相比起镇海、北仑、城西等地产板块的楼盘，这些区块由于地理位置相对较好、配套设施相对较全，因此住宅成交价格普遍要高一点。”业内人士分析称。
不过，新建商品住宅价格跌幅收窄，并不能说明房价已经出现反弹。业内人士认为，“以价换量”的市场格局短期内不会出现根本性变化，接下来一段时间内，开发商仍将以“低价快跑”作为主要的市场策略。
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70城市中新建住宅环比下降的有43个
上月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%；与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个；上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有14个。
值得注意的是，继4月份之后，上月宁波、杭州、温州3个城市的新建商品住宅价格，无论从环比还是同比均再次领跌全国70个大中城市。
全国70个大中城市中，上月新建商品住宅价格环比跌幅最大的是温州，环比下跌1.9%，宁波以1.7%的跌幅位居第二，杭州环比下跌0.6%排名第三；从同比看，温州和杭州分别以15.1%和10.3%占据跌幅榜第一、二名，宁波则以7.6%的同比跌幅紧随其后。
宁波晚报记者朱一丹
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