记者 殷欣欣 文／摄
昨天，家住鄞州石碶街道梦江花园小区的张先生向本报新闻热线８７７７７７７７反映：小区一幢楼房外墙墙皮脱落了一大片，砸坏了一辆停在墙根下的私家车。幸好没有砸到人。
墙皮脱落砸坏面包车
昨天上午，记者来到梦江花园小区，外墙大面积脱落的位置是６幢东首。记者看到，这幢楼顶楼６楼东首外墙有个长约６米、宽约３米的“大疤”，大片的红砖裸露在外。墙根处，喷着一行黑色大字“墙下严禁停车站人”（如图）。地上，还有一些没有清理干净的水泥块。
住在６幢１楼东首的业主周大妈说，外墙脱落时间是前天晚上１０点钟左右，“当时我正在看电视，忽然听到‘嘭’一声巨响，感觉墙都被震得摇晃。开始我还以为是地震了。早晨我送孙子上学，结果看到东面墙下落了很多水泥块，一辆面包车的车顶被砸了一个大坑，挡风玻璃也碎了。不过幸运的是没有人受伤。”
记者了解到，被砸坏的面包车已经被车主送去维修。
隐患该如何处理？
记者在小区转了一圈，发现小区外墙墙皮脱落现象很普遍。据了解，梦江花园小区已经有２０年了，共有６幢房子，２５０多户人家。据小区居民说，从前年开始，小区外墙墙皮便开始零星脱落，起初不怎么引人注意，前不久台风“海葵”来袭时，６幢东首的外墙墙皮便接连脱落，这让他们非常担心。
这样的隐患该如何处理呢？记者了解到，梦江花园小区没有物业，开发商早已不存在，况且房子已经过了保修期。
浙江正清和律师事务所的郭强来律师说，外墙维修有５年保质期，５年内由施工单位负责，５年后，小区有物业的，由物业负责，没有物业的，由全体业主负责。
已列入老小区改造
记者从城管部门了解到，梦江花园小区已被列入老小区改造，改造将于明年进行。梦江花园小区的居民心情迫切，希望能提前接受老小区改造。但记者同时从城管部门了解到，老小区改造计划已经排好，无法临时调整。如果居民对外墙脱落隐患担忧的话，可由业主们先承担一下维修责任。宁波晚报 记者 殷欣欣 文／摄
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