北仑新闻网讯(记者 杨芝)家住11楼，却不得不每天爬楼梯上下，这事儿就发生在戚家山街道玫瑰花园6号楼的业主身上。“由于老小区电梯维修费用难以筹集，小区业主不知何时才能乘上修好的电梯？”近日，宁波经济技术开发区联合物业有限公司经理徐卓君无奈地告诉记者。
玫瑰花园建于上世纪90年代初，其6号楼为11层商住楼，共有47套房屋，36名业主。7月13日下午5点左右，该层电梯突然出现故障停止运行，此后连续两天又出现了同样的状况，至今已“罢工”两个多月。徐卓君告诉记者，该电梯20年前就开始使用，属于交流双速电梯和现在技术较为成熟的变频电梯之间的过渡产品，现已淘汰，零部件在市场上也无处可觅。之前也出现过一些小毛病，物业公司都及时进行了维修，但这次损坏的是电梯核心部件———ACVV调速装置，很难修好，只得停运。
电梯停运后，业主上下楼只得走楼梯，这给他们的生活带来了极大的不便。家住11楼的裴师傅今年59岁，一家5口都住在玫瑰花园的顶楼。他说，幸好自己和老伴身体还算硬朗，要不然出门太不便了。家中的孙子11个月大，家里总是待不住，每天都要大人抱着上下楼。“这楼层，光想想就头晕。”裴师傅说。而与裴师傅一样住在高层，需要每天爬楼梯的还有很多老人和孕妇，大家都急切盼望着电梯能尽快修好。
徐卓君说，目前面临的最大难题是高昂的电梯维修费用的筹集问题。电梯改造需要耗费10万余元，可作为20多年房龄的老小区，业主从未交存过专项维修资金。若要求业主按一定比例分摊承担，从实际操作而言，难度相当大。据《物业管理条例》规定，改建、重建建筑物及其附属设施的，筹集专项维修资金的，应当经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。但由于小区的特殊性，很多业主已经联系不上，同意维修电梯且愿意支付费用的业主只有5人，与2/3总人数的数量相去甚远。因此，电梯更换工作一直停滞不前。记者了解到，物业公司已向区房管处和街道等单位反映情况，希望能帮助尽快解决老小区电梯高额维修费用。
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