中国宁波网讯 通过房产中介买下了中意的办公房，本是件高兴事，可业主夏先生却闷闷不乐。最近，他向本报８７００００００新闻热线反映：中介公司收了他３．１５％的中介服务费，事后他打听下来，２％都能谈下来，“行业内收费差异太大，阿拉外行人当真看不懂。”

　　夏先生是做外贸生意的，今年７月底，他通过南天房产高新区南云店，买下了江南路上两间办公房，成交价１６５万元。夏先生说，业务员告诉他们，非住宅类的二手房，中介费率为３．５％，后来打了点折扣，最后商定中介费为５．２万元。

　　夏先生告诉记者，他是第一次买办公房，因为买得急，对中介收费行情也不太懂，就订了合同。事后到其他门店打听了一番，各家差异相当大，多数收２％左右，照此算下来，“岂不是平白多交了１万多元？”

　　夏先生说，既然订了合同，他只得交了５.２万元的中介费，可心里不太舒服。他建议，非住宅类的二手房买卖，中介费收取标准能不能透明一点，让购房人心里有个“谱”？

　　高新区南云店是南天房产的加盟店。该店负责人戎经理介绍，这笔生意最后能成交，业务员花了不少工夫。现在过户手续都快办完了。根据二手房买卖中介服务费收取的相关规定，住宅类房产是有政府指导价的，而办公房之类的非住宅类房产实行市场调节价，收费标准由当事人与中介机构共同协商确定。

　　戎经理说，３．５％的标准，是门店自己定的。根据南天房产的内部规定，最低不能低于２％，一般在２%－３％之间。据了解，夏先生为此到店里交涉过，希望能退点钱，戎经理说，客户的心情能理解。中介费多少，签合同前是可以谈的，毕竟门店也想尽力促成生意。但一旦签了合同，开了发票之后，再以收费太贵为由要求退钱，店里就难办了。

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