第17届中国宁波住博会落幕 细数房展三大变化

　　日前，第17届中国宁波国际住宅产品博览会(以下简称住博会)在宁波国际会展中心落幕。在经历了严厉的房地产调控后，市场和买卖双方在本届展会上都有了新的变化。

　　变化一：参展房企寥寥无几

　　本届住博会参展的房产开发商及其楼盘比往届有所减少。相对知名的房地产企业只有雅戈尔、银亿、宁房、璟月湾、银泰、开投、国投、保亿等。其余的以外地企业和二手房企业为主，都“蜗居”在2号馆内。

　　住博会1号主展馆一贯是“地产大亨”们的天下，这次却让位给了家居橱柜。大多数开发商展位布置不再“奢侈气派”，而是走“简约”路线。约有一半楼盘连沙盘都没有展示，而是由工作人员现场派发传单及楼书进行宣传。这与以往各楼盘挤满两个展馆，布展豪华，各种演出此起彼伏的场面相比，可谓冰火两重天。

　　变化二：观望情绪更胜往年

　　本届展会参观市民不可谓不多，但观望情绪更胜往年，下单者寥寥。一位看房的赵小姐说，虽然调控后房价略有松动，但还未达到自己的心理价位，现在楼市形势还不明朗，还是想等一等。

　　笔者在现场没看到以往“门庭若市”的情形，一位售楼员告诉笔者：“以往，家博会、住博会结束时，我们往往累得嗓子都说不出话了，但这次相对轻松，因为问的人少。”“今年观展的购房者明显减少，有意向的更少，很多咨询了价格、面积、地理位置后扭头就走了，连姓名电话都不愿意留。”某参展楼盘工作人员说。

　　尽管如此，参展开发商还是各自施展了种种促销手段，有的推出买房送菜园子的举措，有的推出了特价房，但还是没有大的突破。房企认为这次参展的目的主要在于收集市场信息，找寻潜在客户，了解楼市动向。

　　变化三：绿色节能成亮点

　　从展会上可以看到，“绿色节能”是本届住博会上展示楼盘的一个亮点,也是房产发展的一个方向。参展的住宅产品中，节能、环保的新产品、新技术举不胜举。如石材替代产品建筑装饰石材料“贴片石”，看上去与石材无异，重量却只有同等大理石的二十分之一，可以用于建筑内外的各种装饰造型。据介绍，“贴片石”不仅比石材节能、环保，其保湿、防渗、防火、抗压抗风暴等功能都优于石材。

　　又如双银ＬＯＷ－Ｅ中空玻璃上镀了一层不到头发丝１％厚度的低辐射膜层。厂家代表告诉笔者，这种膜层对远红外热辐射的反射率可以在９０％以上，保温性能也能达到９级。也就是说，在冬季，这种玻璃也可以将室内暖气及物体散发的热辐射，绝大部分反射回室内，起到保暖的作用。（三 石）