海曙区区长吴胜武微博招商“叫卖”写字楼

　　“中国人寿大厦，位于宁波中心三江口，药行街与灵桥路交汇处。总建筑面积4.88万平米，地上23层，地下3层。采用国际甲级写字楼标准建造和装修，是浙江省首家通过美国LEED绿建筑金级预认证的写字楼。欢迎知名跨国公司地区总部、分公司、金融、国际贸易等业态入驻。有兴趣请联系@海曙经合帮助接洽。”

　　前几天，海曙区区长吴胜武将这条微博置顶，引起了较大关注。海曙区相关部门负责人称，微博招商是他们招商的新渠道，就是想借区长微博的人气来为他们楼宇经济吆喝一下。

　　“海底捞”通过微博进驻亚细亚

　　楼宇经济是“隐藏”在商用楼宇中的经济形态，通过开发、出租楼宇引进企业，带动区域经济发展。听上去很抽象，但它带来的变化，却是实实在在看得见的。

　　海曙区相关部门负责人告诉记者，高端餐饮品牌“海底捞”落户宁波，就是缘于海曙区区长吴胜武的一条微博。去年８月，吴胜武通过自己的微博“＠吴胜武００７”发了一条“有谁认识海底捞老总”的信息，短短６分钟后，他便联系上了“海底捞”相关人士，双方进行了深入沟通。当然，“海底捞”最终决定进驻亚细亚，也得益于宁波的老楼宇改造。

　　另外，全球最大的办公空间解决方案供应商———雷格斯，即将进驻人寿大厦。这将是宁波的第一个商务服务中心。招来这样一只“金凤凰”可不容易。海曙区招商人员告诉记者，这是他们大胆尝试“目标式”招商的成果。中国人寿大厦交付后即是宁波顶级写字楼，他们把它定位为引进高端现代服务业企业的载体，主动联系引进了雷格斯集团，经过大半年的协商洽谈，终于招商成功。

　　海曙区已有13幢纳税“亿元楼”

　　为何区长对楼宇招商这么关心？“因为中心城区土地资源有限，可谓寸土寸金，那一栋栋写字楼，有可能就是‘垂直印钞机’。”海曙区相关部门负责人给记者举了个例子，比如南苑饭店正对面，一片老建筑中的中信银行大厦，集聚了两家大银行和一家保险公司，还有其他一些重点企业，２０１１年税收就达到２．７亿元。在海曙，这样的“亿元楼”目前已有１３幢。这些亿元楼，几乎撑起了海曙半边经济。

　　从海曙区的ＧＤＰ看，也可以明显感受到楼宇经济带来的区域产业升级。来自海曙区的一份调查显示，２００８年，现代服务业在服务业总量中的占比还不到５０％，到去年底，这一比例已达７１．１％，列全市各县（市）区之最，仅次于杭州市下城区，列全省第二。近年来，在全区引进的企业中，现代服务业每年都超过一半，今年上半年引进５８６家现代服务业企业，其中三分之二在楼宇。记者 樊卓婧 通讯员 许玉芬 鲍婷婷