假房东“借鸡下蛋” 买房租房须提防“房骗”

　　本版漫画 沈欣

　　江北洪塘的胡女士在江东紫鹃新村有一套房子要出租，结果有个想租房的男子拿了房产证、身份证等复印证件就走了，之后电话就一直处于关机状态。近日，胡女士焦急地找到社区民警郝加旺。郝警官走访后发现，该男子居然利用胡女士的房产证、身份证复印件当起了“房东”。

　　郝警官整理出“房骗”常见的作案手法，提醒市民小心提防。

　　假房东“借鸡下蛋”

　　骗子先以短期合同、小额租金租下一套住房，然后冒充房东伪造房屋产权证复印件，将该房屋用长期合同方式转租给新房客，从中诈骗牟利。此外，骗子还以租来的房屋为诱饵，伪造房产证，将别人的房屋出卖。

　　警方提醒：在签订租赁合同前，应认真核实房东身份，仔细查看房屋产权证及户口本原件，必要时要与原发证机关进行核实。此外，房东应定期查看自家的出租房和房客情况。

　　一房多租连环骗

　　骗子通过网络发布多条出租信息，将一套房屋同时租给多人骗取房租。警方称，此类诈骗案还有“黑中介版本”，即中介公司把一套以月付款方式承租的房源租赁给多人，一次性收取半年或一年租金。

　　警方提醒：应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房，或者向工商部门咨询了解该中介公司资信情况。

　　黑中介虚拟房源

　　一些房屋中介公司虚构房源信息，当租房者交纳信息费后，却很难与房主见面，缴纳给中介公司的信息费也无法要回。

　　警方提醒：如果发现有中介公司在出租或出售房屋时抛出的价格过低时，请多加小心，也许这是个诱人的圈套，一定要多方核实。

　　伪造证明一房多卖

　　骗子多以一套二手房屋为诱饵，分别与多人签订购房合同，伪造各种证明，同时卖给多人。

　　警方提醒：在购买二手房时应多加小心，一定要查清对方所售房屋是否具备三证等相关情况。特别是还未办理房屋过户手续时，切记不要付清全部房款。叶蓓