69万淘得82.3m2办公用房 宁波市首例房产网拍成功

宁波晚报11月13日版面截图

　　昨日上午10点26分，淘宝网司法拍卖频道，北仑法院拍卖的一套办公用房顺利成交，这也是宁波法院在淘宝网上拍卖的首套房产。这套位于江东区中心地段的82.3平方米办公用房，被宁波本地买家以69万元从网上买走。

　　拍卖房产因债务被查封

　　此次拍卖的房产位于江东区中兴路与江南路交叉口的常青藤综合楼，地段处于江东区中心城区，建筑面积82.3平方米，已进行过办公装修，起拍价64.4万元，保证金8万元，不限购。

　　法院在执行前期就对这套房的情况进行了详细调查，物业处、房管局甚至税务局都查了个遍，只是尚欠物业费、电费、水费等约3500元，房屋产权清晰。

　　引发这起拍卖的，是朱某和傅某的民事纠纷。

　　一年前，两人签订了一份股份转让协议。协议规定，朱某把自己拥有的属于两家公司的部分股权转让给傅某。

　　傅某在支付部分转让款后，拒绝支付剩余款项。

　　据此，朱某将傅某起诉到了北仑法院，要求对方支付剩余转让款。

　　北仑法院审判后认为，合伙企业的合伙人之间也可以转让其财产份额。备案法院判决支持朱某的诉求，判令傅某支付朱某近280万元。

　　由于傅某在财务上出现严重问题，傅某名下的办公用房被查封。

　　16次叫价后成交

　　为确保拍卖顺利进行，11月12日，北仑法院就已在淘宝网和新闻媒体上同时发布了《拍卖公告》，还对房子的情况做了进一步说明，上传了视频、图片，各个角度展现房子的面貌，详细介绍了房屋的面积结构、权属性质、地理位置等具体情况，并公布咨询看样电话，提醒买家最好到现场看房。

　　公告发出后，北仑法院共接到咨询电话30余次，组织现场看样1次，看样人数为4人。

　　12月3日上午10点，房产正式开拍，此时网络围观人数已逾6万。在开拍12个小时后，该套房产终于等来了第一位出价人。而一直到拍卖结束前两分钟，叫价的烽火才再次点燃。此后半小时里，竞买号分别为I2742和Q8366的竞买人展开激烈叫价，最终，在经历了共计16次叫价、启动13次延时功能后，成交价格停留在69万元整，溢价7.14%，拍卖成交。

　　至拍卖结束，共有逾7万人次围观。一位宁波本地买家成功竞得该标的，且已与法院工作人员联系后续相关事宜。记者 黄金 通讯员 北璎