鄞州金地国际花园小区 业主拖欠物业费 物业拆水表

　　昨天，冷先生给宁波晚报新闻热线87777777打来电话：“我住鄞州金地国际花园小区，房东没交物业费，物业把水表拆了。”记者随后展开调查。

　　物业费没交，物业拆了水表

　　冷先生是一个二手房东，手头租的房子有24套。3年前，他在鄞州区金地国际花园小区里租了一套面积134平方米的房子。从今年11月开始，这套房子成了他的烦恼。

　　11月10日晚上，租客打来电话说停水了。冷先生询问物业是怎么回事，一前台工作人员告诉他可能是没交水费的缘故。可冷先生清楚地记得自己已经交清了水费。第二天，他又来到物业管理处询问，这次，前台接待人员告诉他是因为房东没交物业费。

　　冷先生向记者抱怨，因为停水，已经有3个租客搬走了。为了尽早解决这个问题，他联系了远在上海的房东。房东陈女士让冷先生将她的电话号码告知物业，让物业打电话告诉她汇款账号，她再将物业费汇过来。

　　原以为事情告一段落了，没想到，12月3日晚上7点，租客又给冷先生打来电话称没水了。冷先生和租客下楼打开水表箱查看，发现物业居然把水表给拆走了。

　　冷先生马上赶到小区物业管理处讨说法。由于心情急躁又带点情绪，开门时一用力把玻璃门给弄坏了，顺带碰坏了一旁饮水机上的水桶。

　　在警方的协调下，物业和冷先生签订了一份协议：冷先生赔偿物业500元损失，并在三个工作日内通知房东交物业费；物业则要把水表重新安装回去。

　　“拆水表是为寻找沟通机会”

　　昨天下午，在金地物业金地国际花园管理处，物业王经理告诉记者，水表于事发当晚12点重新装回去了，拆水表是没办法的办法。

　　他向记者出示了一份业主与物业的服务合同，小区物业费的收取标准是每平方米2.8元，合同上约定，每半年交一次物业费，每年的1月和7月的头5个工作日是交费时间，若未及时缴纳，将按万分之五的比例收取滞纳金。

　　“他们欠了一年的物业费和两个月的水费。”王经理称，物业曾通过电话联系多次催讨，但都没有结果。一个月来，物业至少关过两次水阀进行提醒，但这并没有让他们意识到严重性，“这些费用到底是房东交还是二房东付，他们迟迟没有答复，拆水表是为了寻找一个沟通机会。”

　　房东表示会马上付清物业费

　　冷先生明确告诉记者，按照合同，物业费由房东支付，水费由他付。在收到物业的停水提醒后，他就联系过房东，之后房东丢过手机，物业可能没联系上。但他表示，租房3年他一直在按时付水费，之前也没有接到物业催收水费的电话，何况两个月的水费也没多少钱。

　　冷先生说，他做二房东五六年，租过10个小区的房子，还是第一次见物业拆水表，这种做法他觉得有些过分，感觉物业把水表当成了武器。

　　而王经理说，他也是第一次拆人家水表，“经常有业主拖交物业费，打电话提醒都说会马上交，结果一拖就拖上很久。年底是催收物业费的高峰期，只要业主愿交物业费，我们派工作人员上门去收都愿意。”

　　昨天，记者拨通了冷先生房东陈女士的电话，对方表示物业费确实是她在付，只要物业把银行账号发过去，她会马上把钱付清。记者 沈之蓥 实习生 姚溶溶