开通25小时接了326个电话 危房投诉热线热得烫手

　　解疑释惑

　　如何申请危房鉴定？

　　根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》的规定，房屋安全鉴定需要房屋所有权人或使用人首先向当地房屋安全鉴定机构提出鉴定申请；查验有关证件、资料，受理申请之日起10个工作日内进行现场勘查；勘查之日起20个工作日内，向申请人发出房屋安全鉴定报告；对房屋结构复杂、鉴定难度较大，在20个工作日内不能鉴定完毕的，视情况提出阶段性鉴定文件。报告包括，检测验算数据、处理建议等。如果鉴定为危房将给出鉴定评级，并报房屋所在地的房屋使用安全管理部门。

　　什么样的房子算危房？

　　市安鉴办相关负责人介绍，根据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

　　根据鉴定标准，安全等级一般分为A、B、C、D四级。A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　而危房处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的房屋。

　　需要指出的是，危房产生后，根据产权性质，谁产权谁负责，也就是说，由产权人来对危房进行解危。