宁波市民若发现危房安全隐患可找安鉴办鉴定

　　利联小区一居民正在反映房子裂缝问题。记者 王增芳 摄

　　想弄清楚究竟是不是危房

　　两个月前的一个发现让叶伟棠更加担心了。“后门的房门越来越难关闭了。”叶伟棠带着记者来到后门，不管他使多大的劲关门，门总是关不严实。“我只有使劲向上托一下，才能把门关紧。”果然，经过这样的操作后，后门才关上了。

　　“老人现在都不开后门了，因为怕开了就关不上。”叶伟棠说。

　　叶伟棠的妻子也告诉记者，除了院子与楼房之间的裂缝，楼房的外墙也开始出现裂缝了。在她的指点下，记者在楼房的外墙发现，其中一间二楼的阳台底层也出现了一道长约半米的横裂缝，在横裂缝的尽头，甚至还有一道稍细的竖裂缝。

　　“除了我们一楼外，顶楼住户也能明显感觉到楼房的变化。”叶伟棠的妻子说，“顶楼的墙体有些裂开了，还会漏水进去。”

　　“虽然房子是框架结构，安全性应该比较高。但出现了这么多的裂缝和沉降，他还是觉得有点担心。”叶伟棠说，现在，他就想弄清楚，这幢房子究竟是不是危房。“如果不是，也能让我心里安定；如果是的话，我也想知道，究竟该怎样来维修。”

　　■专家答疑

　　发现房屋险情怎么办？

　　那么，市民如果发现房屋有险情，该找谁来鉴定呢？根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》规定，房屋所有人或其他利害关系人（如建设单位、损坏肇事人等）可以向市房屋安全鉴定办公室提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。相关县（市）区的居民如果发现房屋存在险情，可以找所在县（市）区的房屋安全管理部门进行鉴定。

　　市房屋安全鉴定办公室受理鉴定的房屋范围包括：超过合理使用年限的房屋；学校、营业性娱乐、餐饮场所使用５年未作鉴定的房屋；有危险症状的房屋；拟拆改主体结构，明显加大荷载，改变承重结构的房屋；拟改变使用性质的房屋；挤土桩施工，距最近桩基一倍半桩身长度范围内的非桩基础房屋；开挖深度大于三米的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的非桩基础房屋。

　　什么样的房子算危房？

　　市安鉴办相关负责人介绍，根据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

　　根据鉴定标准，安全等级一般分为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四级。Ａ级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。Ｂ级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。Ｃ级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。Ｄ级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　“危房处理有四种办法。”这名负责人说，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的房屋。

　　需要指出的是，危房产生后，根据产权性质，谁产权谁负责。也就是说，由产权人来对危房进行解危。