杭甬温依旧领跌全国房价 11月宁波新建房价持平

　　中国宁波网讯 国家统计局昨发布了今年11月份70个大中城市住宅价格指数，我市新建商品住宅价格的环比持平，同比下跌7.9%，同比跌幅位列第三，前两名分别为温州(同比跌幅13.2%)和杭州(同比跌幅8.5%)。

　　国家统计局报告显示，宁波新建商品住宅中面积在90平方米及以下的房源，价格水平环比上涨0.2%、同比下跌8.5%；面积在90～144平方米的房源价格，环比上涨0.2%、同比下跌9.6%；面积超过144平方米的房源价格，环比下跌0.2%、同比下跌6.3%。

　　上月，宁波二手住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌5.2%。其中，面积在90平方米及以下的房源价格，环比下跌0.2%、同比下跌4.8%；面积在90～144平方米的，环比持平、同比下跌4.7%；面积超过144平方米的，环比下跌0.9%、同比下跌7.8%。

　　业内人士分析认为，受年底“翘尾行情”的影响，“金九不金、银十不银”所抑制的消费潜力在年底得以释放，尤其是144平方米以下的刚需和首次改善型消费者的频频入市，推动这个区间的房价环比上涨0.2%；从开发商的层面来看，年底的优惠也的确有整体收缩的趋势，目前在搞活动促销的楼盘主要是尾盘，或者是为明年的大项目而清盘的楼盘。

　　而大户型或豪宅的房价环比依旧在下行通道里，从市区几个新开盘大户型的到访量来看还是不小的，只是由于限购政策的影响，这部分客户在成交方面遇到了阻力。(记者鲍云洁)