年初房贷利率普降 宁波外资银行首套房贷现八折利率

由于年初额度相对充足，去年底一度门槛高筑的首套房贷渐次出现松动。记者昨天从各家银行获悉，眼下，甬城首套房贷利率折扣最高已低至８折。

“根据贷款人收入、工作、资信等相关情况，我们目前可执行的最低首套房贷利率可以达到基准利率的８０％。”昨天，外资银行香港恒生银行客户经理告诉记者。而这，也正是去年以来，外资银行给出的最低利率折扣。

按目前五年期以上房贷基准利率６．５５％计算，８折优惠利率仅为５．２４％，两者足足相差了１．３１个百分点。而据记者计算，１００万元贷款，按２０年期等额本息还款方式，两者月供相差７５２元，利息更可省１８万元以上。

中资银行新年纷开８．５折优惠“闸门”

事实上，新年伊始，我市工行、农行、建行、交行、邮储银行、宁波银行等近十家银行便已放开８．５折优惠“闸门”，以低姿态吸引个人住房贷款客户。

而国有银行中的中行，股份制商业银行中的华夏、兴业银行、浦发银行等银行则普遍也能获得最低９折优惠利率的首套房贷。

“目前情况下，只要贷款人个人征信记录良好，享受9折优惠应该是问题不大的，对于部分优质客户或对本行有一定贡献的客户，我们会考虑给予更大的利率优惠。”一家银行个贷部负责人称。

年初房贷审批周期较去年年底明显缩短

“去年，我们行的首套房贷利率最优惠也仅有9折，今年，一看有不少银行开出８．５折优惠，我们也不得不迅速跟进，一来为防优质客户流失，二来也为新年博个‘开门红’。”中山东路一家银行相关负责人告诉晚报记者。

银行人士表示，不仅贷款利率优惠幅度有所加大，由于年初资金面较去年年底更为宽裕，房贷审批周期也较去年年底明显缩短。而至于放款，多家银行均表示，在资料齐全情况下，审批流程相对流畅，一般１周至２周即可放款。