新年土地拍卖市场开局 世茂8.05亿竞得江北一宝地

外来地产大鳄云集江北

记者调查发现，世茂集团很早就相中江北原江花钢化玻璃厂１＃地块。据知情人士透露，此前银亿也曾参与竞逐该地块，但最终因种种原因退出。昨天，由于只有世贸房地产一家叫价，该地块由其以起拍价竞得。分析人士指出，作为外来房地产商，世茂集团在北仑、象山、余姚等宁波县（市）区遍地开花，开发房地产多年，该地块是其战略调整进入宁波中心城区打响的第一枪。

事实上，由于江北的空间相对较大，该区域已成为外来地产大鳄扎堆分食的沃土。早在１月初，宁波一位地产界人士就在微博上写道，“２０１３年江北再度不甘寂寞，９８００元的楼面价推出原江花塑钢地块，老江北核心区稀缺地接踵推出”。另一位业内人士则回应说，“外来企业大量扎堆江北分食城市核心区土地蛋糕，江北地产迈入品牌时代”。近年来，凯德、九龙仓、绿地、中海、华润等国内外一线房地产商纷纷进驻江北开疆辟土，预计今明两年江北将成为宁波品质楼盘争夺战的主战场。

新年土地拍卖市场火热开局

此前，鄞州下应街道湾底村３号居住地块于６日成交，土地总面积和楼面价分别为２８１８５平方米和６６００元/平方米。此次，江北原江花钢化玻璃厂１＃地块以９８００元/平方米的楼面价成交，价格相当劲爆，吸引了不少眼球。由此看来，新年伊始，宁波土地拍卖市场已火热开局。

据了解，宁波大市区本月共有８宗住宅性质用地出让，其中鄞州土地市场有６宗普通商品住宅性质土地挂牌出让，占比７５％。除了已经成交的两幅地块外，另６块为鄞州横溪镇６号居住地块、鄞州姜山镇天童南路东居住地块、鄞州投创地段ＹＺ０２－０２－ｅ２地块、鄞州塘溪镇塘头村１号商住Ａ地块、宁波市启运路地段ＨＳ０７－０４－０８－１地块和江北宝庆寺１＃地块。记者 黄银凤 

鲍云洁