天童南路东居住地块拍出7.69亿 上海房企拍得

　　上海房企景瑞以楼面价６１１０元/平方米竞得 溢价率创“限购”以来新高

　　今年，宁波土地市场火爆行情持续上演。继前日宝庆寺1号地块经１４４轮竞价被“拿地大户”世茂房地产以总价２１．３９亿元摘得后，昨日鄞州一场土地拍卖会上又传来消息：上海房企景瑞地产以７．６９亿元竞得姜山镇天童南路东居住地块，成交楼面价６１１０元／平方米，溢价约７４．５％（成交价高出挂牌价部分与挂牌价的百分比）。该溢价率，则创下“限购”两年多来的新高。竞拍激烈程度由此可见一斑。

　　记者 黄银凤 鲍云洁

　　大牌房企抢滩鄞州

　　天童南路东居住地块位于鄞州姜山镇曙光村、上张村，东面到规划道路，南面到北大东路，西面到天童南路，北面到姜民路。挂牌楼面地价为３５００元/平方米。出让面积为６９６９３平方米。

　　“该地块挂牌当天，就吸引了众多房企关注”，一位房产人士透露。昨日竞拍现场，信达中建、通盈、世茂、嘉顺、东方建设、雅戈尔、银亿等八家参加竞价。最终，摘得天童南路东居住地块的景瑞地产是一家来自上海的全国性品牌地产企业，多次获“中国房地产百强”。

　　２０１２年，万科、中海、维科、奥克斯置业、银亿、和协、中基、环合地产等一线大牌房企均在鄞州拿地。

　　鄞州昨进账14亿元

　　近年来，鄞州也是宁波市区土地市场的“推地冠军”。２０１２年，鄞州以１００多亿元的土地出让金问鼎宁波大市区土地出让之冠。昨日又连推五宗宅地，当天进账约１４亿元。

　　昨日的土地拍卖会，鄞州还有四块住宅用地成交。其中，横溪６号居住地块被宁波嘉海置业发展有限公司竞得，成交楼面价１０６７元/㎡，出让面积１７８８２㎡；塘溪塘头村１号商住Ａ地块被宁波英莱达置业有限公司摘得，楼面价１０６７元/㎡，出让面积３０９０６㎡；鄞州投创地段ＹＺ０２－０２－ｅ２地块被宁波银鑫房地产开发有限公司夺得，楼面价５０００元/㎡，出让面积５８６８４㎡；启运路地段ＨＳ０７－０４－０８－１地块被宁波恒威建设开发有限公司拿下，楼面价２６８０元/㎡，出让面积１１４６６㎡。

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　　１月宁波楼市量价齐升

　　据中国指数研究院昨日发布的《２０１３年１月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告，１月宁波新建住宅价格为１２９７７元／㎡，新建住宅价格指数环比上涨１．５７％，位列６４个环比上涨城市的第３０位，创下２年多来甬城新建住宅价格月度环比涨幅新高。

　　百城住宅价格同比上涨的５０个城市中，宁波也位列其中，但涨幅在１％以内。

　　据透明售房网数据，１月宁波成交量可观，仅悦澜湾、金亿文园、集成广场、光大江湾府第这四个排名前十位的新盘就成交近４００套，超过２０１２年１月宁波市六区商品住宅的总成交数。记者 鲍云洁 黄银凤