一线开发商抢滩江北 "绿地"将在三江口建240米高楼

中国宁波网讯 在三江口人民路上，绿地集团将兴建一座２４０米高的大厦，成为三江口新地标；而全球知名体育商法国“迪卡侬”选定洪塘街道洋市地块，首次把“体育主题公园”这一概念引入宁波。与过去的“小打小闹”不同，去年下半年以来，一批国际国内一线开发商正抢滩江北，加速新三江口区域“城变”。

新年伊始，江北区宝庆寺１＃地块成功拍出，被“世茂地产”竞得，将用于建造普通商品住房。近年来，致力于“两江北岸”开发建设的江北区先后拆出４００万平方米，释放出巨大土地储备空间，等待城市建设的“新血”注入。去年，中国旅游业龙头企业之一的“港中旅”首次进入宁波，就将目标锁定江北，随后，“迪卡侬”、世界五百强企业绿地集团等知名开发商也把自己在宁波市场的第一站锁定江北。

“在严峻的经济形势下，江北区还能吸引这么多知名开发商进入宁波，这无疑是一个积极的信号。”该区商务局相关负责人表示，知名开发商带来的重量级建设项目，将在未来三五年内改变江北城区的轮廓。重量级的商业服务、住宅项目首次唱起主角。这些大项目的密集涌入，把江北区招商引资格局进一步拉向商业，拉向民生。据悉，去年全区引进的３０１家内资项目中，三产项目占总数的９１．７％，引资额则占总额的７８％。

江北既有的商贸服务业也将得到进一步激活。江北万达广场开业两年，逐步带动了周边居民的消费热潮。今年起，该区域１０宗土地将陆续挂牌出让，建设中高档住宅小区和商业配套设施，万达广场的商业辐射力将逐渐显现。

与此同时，一种更高效、更可持续的管理运营理念也逐渐渗入江北。去年１０月部分开业的来福士广场，就采用了持有型物业管理模式，由来福士自己建设、自己招商，通过收取租金盈利。“与江北多见的销售型物业相比，持有型物业对项目的规划更合理、招商更有序，对所在区域的商业长期发展也更为有利。”江北区商务局有关负责人称。

今年，随着拆迁“清零”、城建“清盘”、城市“清爽”行动完成，江北区可出让土地面积将达４２００亩，２．３平方公里的湾头地块也将加快招商，创下历年之最。为此，江北区为打造美丽品质之城，加快实施产城联动战略，开展“瞪羚计划”，引入月度公示制度、“多层联动”会商机制，吸引更多一线开发商参与打造新江北。（记者余方觉 江北记者站吴红波 顾筠）