“城中村”：消逝与新生 改造带来了什么？

　　“城中村”影像 ２ 正在拆除的江南村

　　在行将消失的老屋前

　　思考明天

　　虞亚珠又一次走进那栋她已经搬离了３个月的２层小楼。在过去的三个月里，她几乎每个星期都会来这里走走，这次她发现自家小楼周边的房子又少了几幢。“什么时候拆到我们家呢？应该快了吧。”站在小院里，她有些感慨。

　　６１岁的虞亚珠是江东区福明街道江南社区的村民。去年１２月，签订了拆迁协议的她，搬出了那栋住了３０多年的小楼。和她家差不多同一时间，陆陆续续搬出的有１０００来位乡邻，还有八九千位“外头人”。

　　处于中兴北路和江东北路交叉口区域的江南村，是一个典型的“城中村”，这里有夏虞、横档、下周三个自然村，共有原住民１１００多人，而外来人口，据２０１０年第六次人口普查资料显示，超过９７００人。

　　“旁边村子叫我们村‘变电所’。村里有３２只变压器，２９只是给企业供电的。”江南社区党支部书记虞烈芳说，语气里透着些自豪。单靠出租厂房，江南村每年村集体的收入就有３５００万元左右。

　　这个城市中的农村，依靠城市发展富裕起来，却去除不了因此而带来的麻烦：违章搭建越来越多、人越来越多、治安卫生每况愈下、基础设施跟不上需求……“村民要求旧村改造的愿望非常强烈，前几年已经提出来了。”虞烈芳说。

　　这一天终于来了———去年１１月２０日，江南社区旧村改造现场签约正式启动。

　　这次拆迁涉及住户５１０户，拆迁面积７万多平方米。到去年底，签约率达到了９８％以上。拆迁后，江南村安置房将建在江东北路近中兴北路的两侧，离这座城市的核心又近了些。用虞烈芳的话说：“我们又向三江口前进了２００米。”

　　被征地拆迁的村民，不少都能分到三四套安置房，虞亚珠家也分得了三套。从小楼搬出后，一家三口租进了附近的“惊驾名庭”小区———同为“城中村”的惊驾村改造后建起的安置房。“１０８平方米，白坯，租金２２００元／月，订了５年的租房合同。”虞亚珠说。

　　带电梯的套房，干净整洁的小区，绿树红花，还有门岗……在虞亚珠看来，将来自己的房子肯定也和这里一样。而对补偿到的三套新房，虽然还见不到房子的样子，她却已做好了安排：一套两夫妻住、一套给女儿、一套出租。

　　除了新的住房，虞亚珠还关心着村子消失后的收入。

　　“去年村里分红，我一个全股分到了５．２万元，村子拆了，分红还有这么多吗？”这是在自家小楼前驻足的虞亚珠碰到虞烈芳后的问话。而这个问题，也早已在虞烈芳的脑际里萦绕：以前村级收入大头来自于厂房、店面出租，等这些房子拆掉，村集体经济如何持续发展？

　　虞烈芳和他的村民们，都还在思考。

　　新闻背景

　　“城中村”改造带来了什么？

　　经过多年持续的推进，宁波中心城区三江片总共５９个“城中村”，目前只剩５个村尚待改造。巨资投入之下———我市国土部门统计显示，截至去年末，市、区两级投入“城中村”改造的资金总额已达２７１亿元，众多“城中村”已经发生翻天覆地的变化；而在这个过程中，村民以及城市均获益良多。

　　统计显示，迄今已有约１．６５万户共５１５８７名“城中村”村民迁入新居；他们的人均住房面积，由原来的２０—３０平方米，提高到了现在的６０平方米以上，而已改造的“城中村”村民也增加了收入来源。

　　因“城中村”改造而带来的城市面貌的改善以及城市功能的铺展也为众目所睹：昔日脏、乱、差的村落，变身为水、电、气、网络等基础设施和物业、幼儿园、卫生服务站等公共服务设施配套完善的现代化社区；诸多城市功能区、基础设施的建设，包括东部新城、湾头区块、长丰区块、轨道交通、南站枢纽、城市快速路、“五路四桥”、“断头路”打通以及保障房建设等，均因“城中村”改造而得以顺利开展。