宁波2月新房价格较1月上涨1.3% 环比涨幅扩大

　　中国宁波网讯  国家统计局昨天发布2月份全国70个大中城市住宅销售价格。数据显示，上月我市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨1.3%，涨幅较1月份的0.6%，呈进一步扩大之势。不过，与去年同期相比，新房价格仍有5.3%的跌幅。

　　具体从国家统计局发布的数据来看，上月甬城新建商品住宅面积在90平方米及以下的房源，价格水平环比上涨1.9%，同比下跌5.8%；面积在90-144平方米的房源价格，环比上涨1.4%，同比下跌6.7%；面积超过144平方米的房源价格，环比上涨1.0%，同比下跌4.0%。

　　业内人士认为，上月甬城新建商品住宅价格继续呈现上涨趋势，主要与部分开发商在销售压力减弱之下，继续取消购房优惠乃至小幅提价等因素有关。

　　据记者了解，在春节之前的一段时间，市区在售楼盘销售依然延续了去年底前后“淡季不淡”的走势；一些新开不久的楼盘，只个把月时间即卖到“尾房”阶段。而在越来越多的在售楼盘卖得只剩不多房源的情况下，开发商资金压力减小，加上前期定价相对不高，于是开始缩减优惠甚至小幅提价以追求更大的利润。

　　而受新房市场销售的持续走好带动，甬城二手住房市场同样“反季热销”。据市房产交易中心数据，上月市六区共成交二手住房2007套，同比增幅近300%！

　　国家统计局昨天发布的数据也显示，上月我市二手住宅价格环比上涨1.2%。这是自2011年1月以来连续24个月不涨之后，甬城二手住房价格首度重现环比涨势。同时，上月二手住房价格同比跌幅，也从一月份的4.0%缩小到1.9%。具体来看，面积在90平方米及以下的房源价格，环比上涨1.5%，同比下跌0.7%；面积在90-144平方米的，环比上涨0.5%，同比下跌2.6%；面积超过144平方米的，环比上涨1.5%，同比下跌4.9%。

　　有鉴于“新国五条”细则在本月初的出台，以及后续可能有更具体的调控政策措施，兼之业界判断甬城商品住宅后续供应量依然可观，新房售价大幅走高的可能性不是太大。而不少二手住房的价格，在调控新政所带来的“突击成交潮”下，已现微幅走低。(记者朱一丹)