7旬老伯半夜小区数车后续：双方处于无合同状态

　　去年4月，常青藤物业公布了2011年江东中兴小区共用部位收支表，其中停车费收入一项为29.9万元，停车管理成本则高达50多万元。业委会随后对物业过去4年(2008年至2011年)共用部位账目进行审计，结果发现，审计后的停车费收入变成了51万元。为了搞清小区地面大概有多少停车费，年过七旬的业主老忻两次半夜起床去数车，得到的数据是1065辆。在他看来，停车费收入应该不止物业所说的这些。

　　今年3月初，数十位业主联名要求物业公司报告停车费标准及车辆数，公布历年全部停车费明细账。

　　业委会不满物业答复

　　昨天，业委会吴主任告诉记者，3月13日，业委会收到了物业公司发来的书面答复。答复中称，停车费中属于全体业主所有的只有小区道路路面的停车收入。

　　关于停车费成本，答复中则写道：条例上的定义是与车有关的“合理成本”，管理处的理解只要关于停车的成本都应该纳入，所以包含了车管保安、巡逻保安、大门保安、路面保洁等费用。

　　关于停车收费标准，当中提到中兴小区目前收取的停车费标准是100元／月，至于有所谓多个价格是因为整个小区是分多期开发，并且涉及拆迁安置房，所以当时定的标准是适应当时的物价水平，我们也想把价格统一，但是业主不同意，因此只能保持原状。

　　对于答复内容，业委会吴主任并不满意：“一些要求说明的东西并没有说明，比如地面车辆数。”

　　业主老忻对物业的回复也不太信服，他认为，按照物业公布的停车收入，意味着只有250辆车，这与他数到的上千辆车相差实在太大。