市三区二手住房过户量下降 房产中介显露"放假心态"

　　市三区二手住房过户量逐日下降

　　比“打证明潮”延后一周出现的二手住房“过户潮”，在上周也开始呈现逐日消退之势。据市房产交易中心统计，上周一市三区二手住房过户受理量为调控新政出台以来最高，多达315套；而此后逐日下降，至上周五，已降至189套。

　　“这两天来办过户的明显少了，但抵押登记量开始上升。”市房产交易中心受理科科长葛晓君告诉记者，仅本周一，抵押登记受理件数就有200件左右。

　　按照二手住房交易流程，先是买卖双方签订购房合同，然后在买方打出限购证明后前去房管部门办理过户手续；过户被受理、缴完交易税费、领出“三证”，需要办理按揭贷款的买方，按揭申请获批后就需要去办抵押登记手续了。

　　“从时间上推断，最早一批过户的市民，现在已经到了可以办按揭的时间了。”葛晓君预计，接下来抵押登记的受理量还会继续上升。

　　房产中介开始显露“放假心态”

　　和“打证明潮”、“过户潮”的退潮之势相呼应，本地房产中介也开始准备迎接成交剧减的“放假时间”。

　　本地一大型房产中介的业务员老张，前天终于签下了一笔二手住房交易单子———这是他近五天来的第一笔单子。而在“新国五条”细则刚出台的那阵子，老张多的时候一天能够签到两单，而其业务做得好的同事，据称在一周内的佣金超过10万元！

　　“从上周五开始，不管是门店的来电量、来人量还是签单量，都有了特别明显的下降。”21世纪不动产宁波立得房产经纪事业部总经理吕俊静表示。

　　南天房产旗舰店总经理钟银芬则戏言：“这一个月，几乎干了半年、一年的活。接下来，我们应该就会没活可干、可以长时间休息了。”

　　本地一大型房产中介的统计数据显示，在调控新政出台后的首周，其二手住房签单量达316套；上周，这一数字降至196套，降幅接近40%。