100多平方米房子住20多人 公寓楼"群租"现象为何多见?

北仑新闻网讯（记者 沈丽娜）一套100多平方米的房子被简单分割成若干个小房间，里面住着十几、二十个人，这就是目前很流行的住房租赁形态———群租。记者走访了解到，我区群租现象越来越普遍，而低端消费需求旺盛、群租租赁价格较低、大套型的毛坯房出租难等是群租越来越多的原因。

价格低、小区环境比农村好，是很多租客选择群租公寓的原因

中间一条过道，两边是房间，墙壁上爬满了各种电线，通向各个房间里，这是记者在大碶派舍提香小区一套群租房里看到的景象。其中，一个房间里正冒着大量烟雾，乍一看还以为着火了。“没事没事，他们只是在房间里做饭而已。”其中的一位租客小江告诉记者。

“我也不愿意住在这种房子里，可是又有什么办法呢?都是生活所迫啊。”刚工作一年多的小江无奈地说。小江住在派舍提香小区，租金每月500元，她所居住的房子总共被隔成了9个房间。

“别看我住的是高层，但其实就是蜗居的‘蚁族’。”小江打趣地说。她是江西人，大学毕业后在老家工作了一段时间。去年年初，小江怀揣着梦想来到了北仑，很快就找到了一份工作，起薪只有2000多元。“我的公司就在大碶的工业区，我不想租附近的民房住，环境太差。于是上网寻找，便租到了现在这个单间。”就这样，小江住进了这套群租房。

记者看到，小江和其他租客虽然住在同一套房子里，但是甚少交流。“我每天下班回家就直接进自己的房间，把门锁好，几乎不关心周围租客的情况。”小江说，此外，虽然现在住的地方有安全隐患，但离单位近，价格不贵，她打算先将就着。

记者在走访中发现，像小江这样住在群租房里的，大多数是年轻人。群租房的租赁价格相对来说比较低，每间300元到600元不等，按照面积、有无卫生间等来定价。价格低，小区环境不错，而且交通方便，离上班的地方也近，这是很多租客选择群租公寓楼的重要原因。

对房东来说，大套型毛坯房出租困难，隔成单间出租方便，能收更多租金

贺先生自己开了一家公司，生意还不错，就在世茂·世界湾小区买了两套房子做投资。“当时买的时候价钱还可以，准备等涨价了就卖掉，但是刚开始确实涨了不少，后来又跌了，现在卖掉的话赚不了多少钱。”贺先生告诉记者。

可是把房子空着也不是回事，每个月还要按揭交房贷，这样一来不仅没赚钱，反而会亏钱。贺先生的两套房子都有130多个平方，这样的毛坯房很难整套租出去。“我只是买房子做投资的，也不可能装修了出租，这样成本太高。”贺先生说，于是就想到将房子群租出去。

他将房子隔成7间，每个房间里有床、桌子和一个衣橱，一套房子里建两个卫生间，但是没有厨房，每个房间都装着防盗门。“我没有破坏房子原来的结构，要不然到时候要卖掉就难了。”贺先生说。记者大致算了一下，如果按照每个单间租金四、五百元的话，贺先生的两套房子全部租出去每个月收入就有七八千元。

随后，记者又走访了一些中介公司，了解到七八十平米的房子最容易出租，价格也不错，而大套型的毛坯房出租则比较困难。“像贺先生这样把房子隔成很多间的情况一般是投资性的房子，小区档次也不低，他们一般都是网上放出租信息的，我们中介里没有这种房源。”在中介公司工作的李先生告诉记者。

靠群租谋利的“二房东”悄然兴起

据了解，很多群租房都在新建的高档小区内，其中，大碶的荣安花园、派舍提香这两个小区中就有不少。“其实现在不少群租房是二房东出租的，我身边就有一些认识的人在做这个生意。”中介公司的一位员工告诉记者。

“我租下了整套房子，如果不将房子隔成单间租出去，我就亏了。其实也有很多人需要我们这种房子，价格低，出租出去很快的。虽然是在同一套房子里，但是每个房间都有独立的防盗门，谁也不影响谁。”一位不愿透露姓名的二房东说。

记者在相关的房屋租赁网站上看到了不少的群租租赁信息，一般都是以单间出租的形式出租的，但是不同小区一些出租信息的出租人电话号码却完全一样的。“你说的这种情况，出租人极有可能是二房东。他们一般会先以低廉的价格租下几套毛坯房，自己出钱进行简易装修，再把房子以单间的形式租出去，别看这单间的价格不贵，但是一套房子被隔的间数是比较多的，几套房子的房租加起来赚头是非常可观的。”中介公司的工作人员说，“一般二房东都不会承认自己的身份的，但是很多租房者也不会要求房东把房产证拿出来核实。市场有需求，二房东也就有存在的空间。”