宁波楼市迎年后首波“开盘潮” 开发商定价较为谨慎

　　昨天临近傍晚时分，在鄞州一新开楼盘的售楼处内，依然有等着签约的购房者以及看房人。程旭辉摄

　　中国宁波网讯  刚刚过去的这个周末，鄞州有三个新盘同天开盘———这是春节以来也是“国五条”细则发布以来，甬城楼市首次迎来新盘的集中发售。同时，趁春暖花开，镇海、城西、慈城等地的一些待售新盘，也在上周末纷纷举行客户活动以“预热”。而记者采访了解到，在楼市调控继续从严的背景下，新开楼盘的定价都较为谨慎。

　　上周末，两个位于城西的楼盘以及一个位于鄞州投创中心区域的楼盘，同日开售全新的二期房源。这3个新盘总房源数1000余套，均为高层，套型面积小则90平方米左右、大的也不到140平方米，目标购房者均以刚需为主，兼顾改善型。

　　据售楼人员称，这几个新盘开盘当日的销售情况均甚为“火爆”，有的还出现购房者通宵排队购房的场面。“两天下来卖了200多套，大约七成的房源都已经定出去了，剩下的基本上都是楼层位置‘顶天立地’的一些房子。”其中一楼盘的销售经理昨天告诉记者，当时已近傍晚时分，售楼处内依然有不少在签约的购房者。

　　不过，这几个楼盘确切的销售状况如何，或要看本周末、下周初“透明售房网”上合同备案量的多少；一般而言，从下定到正式签合同，开发商会给购房者一个礼拜左右的筹款时间。而目前已经可以看清的一个事实是，在楼市调控政策继续从严的大背景下，这几个新盘的开盘定价，依然谨慎。“我们的单价，在每平方米1.3万元至1.5万元。”一楼盘的售楼员告诉记者，这一价格水平和此前的一期房源相比较，“基本上没涨也没跌”。