学区房价格走高,套型面积扩大
3月过后,20%个税政策并没有如期落地,这让一些急着过户的房东感到很后悔。
不过,不管政策是否落地,由于3月去化迅速,4月买卖双方都陷入观望状态,南天房产本月始终保持周均五六十套的交易状态,而21世纪不动产的成交量也跌至3月的两成。
南天房产总经理助理薛敏强分析,4月二手房将保持量价平稳的交易状态,但也并不会像很多人认为的那样彻底陷入“冰冻期”,因为不管什么时候,市场需求总是存在的,而下半年改善型新盘频推,或许还会给二手房刚需市场带来一波新的机遇。
而学区房在4月一个明显的表现是———价格和套均面积都在提升。“上周我们学区房的均价已经升至17600多元,而套均面积也扩大到97平方米。”薛敏强告诉记者。
记者 鲍云洁
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