江北端出"土地大餐" 近50宗重点土地将陆续入市

江北区“10+2”功能区块分布图

在昨天举行的２０１３宁波江北城市发展论坛上，江北区端出一份由近５０宗地的“土地大餐”，总面积达到３０００亩，相当于一个湾头半岛那么大。这些优质地块将在接下来的一段时间内陆续入市。

据介绍，会上推介的近５０宗重点土地，分布在江北“１０＋２”城市产业功能区块。而“１０＋２”则是构筑实现“江北梦”———建设美丽品质新江北的坚实支撑。

“10＋2”功能区块备受关注

据悉，江北区在今后几年里将迎来一轮城市化高峰，并形成“１０＋２”城市新格局。“１０”指十大功能区块，即核心滨水区、湾头休闲商务区、谢家—宝庆寺区块、甬江北岸、姚江北岸、洪塘区块、杭州湾大桥宁波门户区、慈城古县城、保国寺—荪湖旅游度假区、北高教园区；“２”指两大园区，即宁波（江北）高新技术产业园、宁波陆港物流园区。

江北此次重点推介地块，分布在“１０＋２”区块内。在这些土地中，湾头休闲商务区、姚江北岸、慈城新城等即将推出的江景、湖景宅地无疑最受房企关注。

湾头休闲商务区，在最近一个月里成功出让３宗位于启动区内的土地。接下来将陆续推出启动区外的商服和住宅用地，其中商品住宅及混合用地３００亩左右，大多分布湾头倒“Ｖ”字区域的两侧，即滨水区。

历史悠久的慈城古县城及周边，昨日发布了３宗土地。资料显示，这３宗地块均围绕慈城湖心，总用地面积逾１００亩，可建建筑面积约１０．４万平方米。与古县城隔慈江遥相呼应的慈城新城，规划面积５．２平方公里，是省重点工程项目。该区块是慈城卫星城建设的核心部分，要发展高品质生态型居住社区，近期拟出让地块面积约２４７亩，用途拟为商业金融业、住宅及配套设施用地。

同样坐拥滨水资源的姚江北岸，根据规划，奥体中心、江北区新的市民中心将落子其间，而生态居住区主要分布在该区域的两端。

名商强企继续抢滩江北

昨天的城市发展论坛上，来了一批国际国内一线房地产开发商。而绿地、世茂、九龙仓、港中旅、招商局地产等“房产大鳄”纷纷进驻江北这片甬城新热土。

从拿地到开工，这些项目耗费的时间都不长，可谓创造了“江北速度”。比如，今年１月１７日，世茂竞得原江花钢化玻璃厂１号地块，１３６天就取得了建设工程施工许可证。

正因为有这样高效服务，很多项目都陆续进入或者即将进入入市环节。昨天，在举行城市发展论坛的江北区文化中心，同时还推出了江北名盘联展。包括世茂房地产、绿地集团、深圳宁波商会、港中旅地产、九龙仓置业、银亿股份等知名房企，向来访者展示各自精品楼盘。预计今年下半年，日湖、谢家—宝庆寺、姚江北岸等地块将有多个中高档楼盘开出。

发展空间大、投资环境好，名商强企自然抢滩来。在昨天的论坛上，绿地、港中旅、世茂等房地产商有关负责人纷纷表示，看好在江北的发展机会。而参加论坛的中国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌等专家，亦对江北新城区建设的前景给予积极的评价。

从环城北路以南仅１０平方公里的江北传统城区，到一江之隔约２００平方米的农村区域，江北城市建设具有巨大的发展空间。根据江北区委、区政府提出的“建设美丽品质新江北”的愿景，到２０３０年，江北将成为可容纳人口７５万至８０万人，建设用地为１００平方公里左右的区域经济、文化贸易中心。

业内人士称，相比海曙和江东两区，后发优势明显且辖区面积大的江北，将在今后几年内成为新型城镇化的热土，是甬城楼市供应的主力区。

□记者 张璟璟 通讯员 吴红波 顾筠