经过95轮的激烈竞争 九龙仓拿下天水家园以北地块

　　昨天，7月出让土地的重头戏———天水家园以北地段Ⅰ-2a地块在宁波市公共资源交易中心挂牌出让，经过95轮的激烈竞争后，九龙仓旗下子公司以9620元／平方米的楼面价、9.97亿元的总价将其收归囊中。

　　截至目前，国内一线房产中已有七家扎根江北，九龙仓此番是在江北二次拿地。

　　95轮竞争后 另外两家房企“败北”

　　短暂休息一个月后，7月的土地市场热度随气温上升。据网络监控中心统计，7月宁波大市将出让25宗土地，环比6月上涨17.44%。

　　天水家园以北地段Ⅰ-2a地块是7月份江北唯一一幅出让地块，再加上其高达7820元/平方米的挂牌楼面价，因而成为7月业内关注度最高的地块之一。

　　天水家园以北地段Ⅰ-2a地块位于江北区，西至康庄南路，南至规划道路，北临北环西路。为城镇住宅用地，出让面积51822平方米，容积率2.0，绿地率30%。

　　周边目前已经有雅戈尔长岛花园、银亿钰鼎园、水尚阑珊、天水家园、天合家园、天成家园等多个中高端楼盘，其中长岛花园的均价甚至达到了26000元/平方米。

　　昨天下午2:30，九龙仓、凯德和银亿三家房企参加了本次竞拍。经过95轮的激烈竞争后，九龙仓旗下子公司———通颖投资有限公司最终以9620元/平方米的楼面价、9.97亿元的总价竞得该地块，溢价率23%。

　　国内一线房企 已有7家扎根江北

　　截至目前，国内一线房企已有7家入驻江北，包括九龙仓、港中旅、大连万达、世茂集团、绿地集团、复地集团和招商局地产。

　　九龙仓是较早在江北拿地的房企，2010年10月它以13390元/平方米的楼面价拿下江北宝庆寺3＃-2地块，成为当年的江北单价“地王”。

　　今年以来，地产大鳄的江北之争日趋激烈，从年初开始的几大江北黄金地块几乎全部由国内一线房企拍得，本次拍卖九龙仓更是在一片硝烟中二度拿地。不过价格却延续了今年以来的“平价”态势。

　　相关人士表示，江北作为宁波的北门户，地理及区位优势明显，地块所在区域所规划的商业商务格局较高，已经交付的江北万达广场为整体区块提供了配套基础，再加上政府属意将此区域打造成宁波未来新的三江口，这些都是吸引地产大鳄纷纷进驻的原因。

记者 鲍云洁 通讯员 向琰 赵龙博 孙丽