台风刮塌屋顶压伤人谁负责？租户向房东和邻居索赔

　　台风刮塌了屋顶，砸伤了屋内的租户，房东要不要负责？很多人可能会认为，台风属于不可抗力，不用负责，但事实上，如果房屋所有人存在一些过失或疏忽等情况，一样要承担赔偿损失。

　　昨天，慈溪法院判决了一桩台风引发的官司，而宁波人经常遭遇台风，大家不妨看看这个案子，也许会有些收获。

　　台风天里屋顶突然坍塌

　　案子的罪魁祸首是去年的台风“海葵”。去年8月8日凌晨，在慈溪白沙路街道的一间出租房里安稳沉睡的一家五口，突然被一声巨响惊醒。等他们反映过来，已经被坍塌的屋顶埋住了。

　　这户人家的户主姓袁，来自安徽，2年前带着妻子和3个孩子到慈溪打工，过上好日子的梦想顷刻被这场意外打碎了。

　　被救出来后，5个人各有不同程度的受伤，其中袁先生的伤势最为严重，膀胱破裂、骨盆骨折、右侧锁骨骨折，不得不进行了膀胱修补术。

　　这场飞来横祸，不仅带来了一笔昂贵的医疗费、住院费和其他开支，袁先生一家人的主要生活来源也因他受伤休养而中断了。

　　起诉房东牵出隔壁邻居

　　伤愈后，袁先生和妻子觉得自己一直在按期支付租金，台风一来，人家的房子都安然无恙，偏偏自己的出租房塌了，肯定是房屋存在安全隐患，房主应该有责任。

　　去年12月12日，袁先生和妻子把房东陈先生告上了法庭，以陈先生未尽保障承租人安全和健康义务为由，要求他赔偿相关损失31万余元。

　　庭上，陈先生觉得很委屈。“小袁一家租我的房子也不是一两天了，风风雨雨的一直也没问题。这次房顶坍塌绝非质量问题，而是隔壁邻居杨先生没有尽到注意义务造成的。”

　　原来，台风来临之前，和出租屋紧挨着的另一间房屋曾发生过一场火灾。大火虽然被消防部门扑灭了，但房子已烧得只剩下一面墙壁和几段支撑木。

　　“火灾现场杨先生一直没有清理过，这些残垣断壁哪里经得起台风的折腾，砸穿出租房屋顶的正是隔壁的砖头、木块，杨先生应当承担赔偿责任。”