新楼盘报价低于周边二手房 宁波楼市现"一二手倒挂"

　　像江东有宅地成交楼面价不到9000元／平方米，其上新建的楼盘售价达到2万元/平方米左右，开发商一般就不太会亏本了。而该宅地马路对面的次新二手住宅，目前在中介市场上的挂牌价低则2.3万元／平方米、高则已经超过3万元／平方米。

　　据房产中介人士反映，经过3月份那波“赶末班车潮”后，当前二手住宅的购买主力人群，已经转为改善型购房者。“如果中高端住宅市场也出现‘一二手倒挂’现象，我们的生意恐怕就更难做了。”一房产中介公司的老总言语间颇为担忧。据市房产交易中心数据，市区二手住宅成交量已经连跌3个月，从3月份的8300套，几乎逐月“腰斩”至上月的1645套，降幅则已逾80%。

　　对于购房者而言，“一二手倒挂”、各大地产板块房价趋乱，显然不是坏事。不过，尽管在房价方面的选择余地大了，但何时出手最适宜却更为纠结了。

□记者 张璟璟 文／摄