8月宁波楼市短暂蛰伏 一批明星盘或将集中亮相

　　与前几月相比，8月新盘开盘热情下降，甬城楼市似乎也进入了蛰伏期。据搜房网数据，8月宁波约有9个楼盘开盘或加推，开发商更注重老盘去化，郊区老盘打折促销出清。甚至有新盘一再推迟开盘时间，一些主力楼盘纷纷将放量时间集中安排在9、10月份，暗暗较劲为“金九银十”蓄势储客。

　　老盘、尾盘跑量 新面孔“缺缺”

　　据华星房产统计，上周(8月5日~11日)市六区住宅成交310套，较前周的337套下降8%，总面积3.94万平方米，较前周的4.62万平方米下降了14.7%。

　　在区域成交分布中，鄞州区成交185套，主要是四季翠园的集中备案成交量有明显的上升———本月地处鄞州的续推盘四季翠园销售均价为1.12万元/平方米，以低价倾销策略撬动市场，总推盘量也仅200套左右，上周已售出102套。

　　“当前房地产政策面局势并不明朗，市场上开发商和购房者出现双重观望，8月新盘入市不多，市场成交以老盘、续推盘跑量为主，消化库存并备战‘金九银十’，成为各大房企不约而同的当季销售策略。”荣安地产副总裁钟卫民说，“上周，地处鄞州公园对面的荣安府成交7套，这两个月荣安府每个月都有30～40套的成交量，总共200套尾房已经去化了一半以上”。

　　北仑区上周成交37套，在经历前段时间的集中备案后成交量开始下滑，本周集中在景山一号、海天云桥和滟澜海岸。

　　镇海区成交27套，成交量依旧低迷。地处镇海的合生国际城以“8.8折认筹”优惠促销尾房。“此次促销主推的150、250平方米几种户型的房子是该楼盘最后一批房源，实行准现房销售，原价1.2万元，打折后1万元左右，相比上月的销售均价10500元有所下调，开发商跑量销售回笼资金的意图很明显。”业内人士对此分析道。

　　而据搜房网数据监控中心统计，8月份宁波将有9个楼盘推出，其中市区盘只有5个，除了新近已经开盘的江北乐筑良品，待开盘还有镇海万科城三期、镇海锦绣名苑、北仑华润中海凯旋门、北仑金亿九峰壹号等。