知名房企集聚 东部新城将打造“中央居住圈”

　　宁波居住圈正由三江口走向城东。昨日，由宁波日报报业集团主办、新侨报与宁波地产网承办的“紫气东来———宁波中央居住圈”高峰论坛在东部新城泛太平洋大酒店举行。

　　记者从该论坛上获悉，东部新城正致力于打造宁波新的行政、文化、经济中心和高端居住集聚区。恒大、绿城、嘉里、银亿、雅戈尓、奥克斯等知名房地产企业纷纷进驻，打造高端居住社区，推进东部新城崛起“中央居住圈”。

　　形成中央居住圈有三大要素

　　国际上对“中央居住圈”的研究最早始于1923年。目前城市发展研究专家认为，中央居住圈有三大要素：首先它应该接近城市的中心地区，交通可达性比较好，邻近一些主要的干道、地铁出入口等；第二，它必须环境优美，一般来说要借助一些大型的公园、江河；第三，这个区域附近的行政、金融、医疗、体育、教育、商业服务、文化等配套是这个城市最高端的。因此，高度集中了城市的行政、经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能CBD成为中央居住圈的最佳依托，纽约、东京等国际大都市的发展模式就是如此。纽约CBD，其周围呈现了若干个组团式的“大住宅区”，这些“大住宅区”形成中央居住圈，在相当程度上支撑着整个纽约曼哈顿区的经济发展。

　　东部新城2020年将基本建成

　　东部新城作为未来的政治、经济、文化和商业中心，成为宁波中央居住圈的最佳依托和核心。除了以宁波行政中心为代表的政治中心和以宁波文化广场为代表的文化中心之外，宁波东部新城还在致力于建设国际贸易中心、金融中心和航运服务中心这三大现代服务业的经济中心。

　　目前，随着绿城、嘉里建设、恒大、雅戈尔、万科、兴普、奥克斯、和美、环球、维科、交通、宁兴等众多品牌开发商在东部新城拿地、开发、展业，东部新城已经崛起了宁波中心、泊璟廷、城市之光、东海府、江东府、东方一品、智慧城、盛世缔壹城、海港花园等高端居住项目。在昨天的论坛上，杭派开发商绿城房产、港派开发商嘉里建设、甬派开发商奥克斯置业、和美置业等开发商代表在演讲探讨中认为，以东部新城为核心，涵盖江东区、高新区、鄞州东南新城的宁波新中央居住圈正在强势崛起，“已形成规模效应”。宁波中央居住圈正从三江口过渡到了以东部新城为核心的新集聚区。

　　据东部新城开发建设指挥部副总指挥徐雷介绍：从2005年开始启动，经过8年多的建设，东部新城已累计完成开发投资超过660亿元。根据规划，到2020年，东部新城将基本建成，届时，总投资规模将突破2000亿元，居住和工作人口分别达到17万人和20万人。

记者 殷浩