鄞州多数银行收紧个人房贷

“9月份的房贷额度到25日就用完了，不少客户的贷款要到10月份才能批下来。”中国银行鄞州分行工作人员昨天告诉记者，该行从9月10日起就将首套房贷款利率从原来基准利率的八五折提高到了九五折。

与中行一样，区内不少银行都减少了首套房贷款利率优惠幅度。农行鄞州支行的首套房贷款利率也上调至基准利率的九五折。中信银行鄞州支行工作人员表示，现在申请个人房贷，利率一般不打折，而此前还能在该行享受到基准利率的九折。光大银行鄞州支行等银行则早已将利率调整为基准利率。

随着年底临近，各家银行的房贷指标也越来越紧。有的银行虽然没有暂停房贷，但贷款发放节奏已有所放缓。一家股份制银行的客户经理建议，如果市民想要申请首套房贷款，不妨等到明年春节后，那时个人房贷或许会有八五折优惠。

究竟是何原因，导致下半年银行纷纷收紧个人房贷业务？经调查，记者发现主要有三方面原因：个人住房贷款利润低、信贷额度紧张、房地产业风险预期加大。

目前，区内一些银行对于个人房贷业务都比较谨慎。一家银行客户经理表示，现在做个人房贷业务基本上没有利润，就算按基准利率放贷，也只能维持成本。很多银行下半年的信贷额度已在上半年提前用掉，现在信贷额度就比较紧张，甚至已经没有房贷额度了。

除了个人房贷利润低、信贷额度紧张外，对房地产业风险预期加大也是部分银行收紧个人房贷业务的一个原因。

来自区金融办的统计数据表明，到8月底，全区金融机构个人住房贷款余额140.82亿元，当月余额比上月减少了5407万元，这也是今年以来个人房贷月度增量第二次减少。第一次是今年2月份，环比1月份减少2787万元，主要是春节假期因素。8月份再次出现负增长，已经是银行收紧个人房贷的一个信号了。

(记者张文胜)